Дело № 2-4870/2025 УИД 74RS0006-01-2025-005831-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре Вершининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), общая площадь 43,6 кв.м., кадастровый №; прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением, указав на то, что в период с 28 декабря 2021 года по 22 февраля 2025 года истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Во время брака ими был заключен брачный договор, согласно которому квартира, расположенная по адресу:(адрес), является личной собственностью истца и не относится к совместно нажитому имуществу. С 10 июля 2025 года ответчик добровольно выехал из жилого помещения, по месту регистрации не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его местонахождение истцу неизвестно. Учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещался по последнему известному месту жительства. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика ФИО2 неизвестно, представителем ответчика назначен адвокат Усанов Д.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://kalin--chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования,исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период *** истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копиями свидетельств о заключении и расторжении брака.

23 июня 2023 года сторонами был заключен брачный договор, согласно которому в отношении движимого и недвижимого имущества, приобретенного в браке после заключения настоящего договора сохраняется режим совместной собственности, за исключением: квартиры, расположенное по адресу:(адрес), кадастровый номер №, которая будет приобретена на имя ФИО1, после заключения настоящего договора с использованием средств ипотечного кредита, предоставляемого ей *** или иной кредитной организацией, именуемым в дальнейшем – кредитор, как в период брака, так и в случае его расторжения, указанная квартира будет являться личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату кредита – её личной обязанностью.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По состоянию на 24 сентября 2025 года в указанной квартире зарегистрированы: *** что подтверждается справкой, выданной ООО УК «***».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы, и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает с 06 июля 2025 года, совместное хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пытался, что также подтверждается актом о фактическом непроживании ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому заответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый номер №.

В остальной части исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 25.11.2025 года.