Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васьковой Ю.М., с участием помощника прокурора САО адрес ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что приобрел долю в праве собственности на адрес в адрес, однако ответчик ФИО3 ФИО4 не снялась с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика нарушает его права собственника, поскольку коммунальные услуги начисляются на всех зарегистрированных в квартире. Просил признать ФИО3 ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО14 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что регистрация ответчика препятствует продажи доли в квартире и нарушает права собственника, поскольку оплата коммунальных услуг начисляется на всех прописанных.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, причину неявки не сообщила, письменных возражений не представила.

Представитель УМВД России по адрес в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, сособственники жилого помещения ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражали против удовлетворения требований, представили письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что решением Советского районного суда адрес от .... признано за ФИО7, .... г.р. право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на адрес.

Решением Советского районного суда адрес от .... постановлено, помимо прочего: «Признать совместно нажитым имуществом в период брака супругов ФИО5, ФИО6 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №. Произвести раздел совместно нажитого имущества: Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 3/20 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №. Оставить в собственности ФИО6 3/20 доли право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №» (л.д. 71-73).

Между ФИО7 и ФИО6, ФИО5 сложились неприязненные отношения, в связи с чем, ФИО3 ФИО4 обратилась в суд с иском об обязании ФИО6, ФИО5 не чинить ей препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением адрес в адрес; а также просила определить порядок пользования спорным имуществом, выделив в пользование истца две комнаты: площадью 18,2 кв.м., площадью 12,2 кв.м., а ответчикам выделить комнату площадью 12 кв.м., оставив коридоры, кухню, санузел, лоджию на кухне в общем пользовании; обязать ответчиков выдать представителю истца ФИО15 дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в адрес в адрес; обязать ответчиков освободить комнаты площадью 18,2 кв.м., площадью 12,2 кв.м. в спорном жилом помещении для пользования их истцом; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

Решением Советского районного суда адрес от .... исковые требования ФИО3 ФИО4 к ФИО6, ФИО5 удовлетворены частично. Судом постановлено: «Обязать ФИО6, ФИО5 не чинить ФИО3 ФИО4 препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением квартирой № адрес.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес выделив в пользование ФИО3 ФИО4 комнату, площадью 18,2 кв.м, в пользование ФИО6, ФИО5 выделить комнату, площадью 12,2 кв.м., ФИО8 комнату 12,0 кв.м, оставив коридоры, кухню, санузел, лоджию на кухне в общем пользовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 ФИО4 – отказать».

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ..... Исполнительные листы на принудительное исполнение настоящего решения не выдавались.

По договору купли-продажи .... ФИО3 ФИО4 в лице представителя ФИО16 по доверенности от ...., удостоверенного консулом – советником Генерального консульства в адрес продала, а ФИО2 купил 7\10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Омск адрес за 3 700 000 руб.

Договор купли-продажи от .... удостоверен нотариусом нотариального округа адрес ФИО17, право собственности на 7\10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Омск адрес по сведениям ЕГРН зарегистрировано за ФИО2

Сособственник ФИО5 обратилась в суд с иском, просила признать сделку, заключенную между ФИО3 ФИО4 и ФИО2 от ...., удостоверенную нотариусом нотариального округа адрес ФИО17, недействительной.

Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3 ФИО4, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 ФИО4, ФИО2 о признании договора купли-продажи 7\10 долей в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, заключенного между ФИО3 ФИО4 и ФИО2 недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от .... № указанное решение суда оставлено без изменения.

В связи с чем, доводы третьих лиц о нарушении прав ФИО3 ФИО4 снятием с регистрационного учета, суд находит несостоятельными.

Доводы указанных лиц об оспаривании сделки в уголовном порядке правового значения для суда на момент рассмотрения дела по существу не имеют, поскольку при рассмотрении настоящих требований ФИО2 права третьих лиц ФИО5, ФИО6 не нарушают.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно копии лицевого счета (л.д. 8) с .... до настоящего времени ответчик ФИО3 ФИО4 имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права всех собственников жилого помещения в части начисления платы за предоставляемые коммунальные ресурсы.

Поскольку судом установлено, что ответчик распорядилась, принадлежащей ей долей в праве собственности на спорную квартиру, сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, незаконной не признана, ответчик в квартире не проживает и ею не пользуется, что является достаточным основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО4 .... г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич