Решение по делу № 2-5567/2022 от 06.12.2022 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-5567/2022

35RS0010-01-2022-007693-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2, ФИО3, ООО "Вологодский колбасный завод", ООО "Вологодское торговое объединение плюс", ООО Торговый дом "МиМП", ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил

Банк ВТБ (ПАО) (далее – истец) обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ООО "Вологодский колбасный завод", ООО "Вологодское торговое объединение плюс", ООО Торговый дом "МиМП", ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировали тем, что 09.04.2021 между истцом и ООО "Вологодский колбасный завод" заключено кредитное соглашение № в рамках которого истцом предоставлена денежная линия в сумме 20000000 руб. под 7,25% годовых, сроком на 36 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств были заключены: последующий договор об ипотеке № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», договор поручительства № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты»; договор поручительства № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Вологодское торговое объединение плюс»; договор поручительства № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4; договор поручительства № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3; договор поручительства № от 09.04.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2

Ссылаясь на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению задолженности по кредитным обязательствам, истец с учетом уточненных исковых требований от 06.12.2022 просил суд расторгнуть кредитное соглашение № от 09.04.2021, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вологодский колбасный завод». Взыскать в солидарном порядке с ООО «Вологодский колбасный завод», ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», ООО «Вологодское торговое объединение плюс», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № от 09.04.2021 в сумме 20 367 459,19 руб., из которых:

остаток ссудной задолженности - 20 000 000,00 рублей,

плановые проценты -272 693,40 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам - 94 482,26 рублей,

задолженность по комиссиям - 276,99 рублей,

задолженность пени по комиссиям - 6,54 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по последующему договору об ипотеке № от 09.04.2021 путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 107,7 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 4245 797,60 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 73,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 2286658,40 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 101 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 3129437,60 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 94,7 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 2014440 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 124,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 5162480 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 135,5 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 3734738,40 рублей.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 3785907,20 рублей.

Кроме того, 12.07.2021 между истцом и ООО "Вологодский колбасный завод" заключено кредитное соглашение № в рамках которого истцом предоставлена денежная линия в сумме 25000000 руб. под 8,5% годовых, сроком на 84 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств были заключены: договор об ипотеке № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Вологодский колбасный завод», договор об ипотеке № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Вологодский колбасный завод», договор поручительства № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО Торговый дом «Мясо и мясопродукты»; договор поручительства № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ООО «Вологодское торговое объединение плюс»; договор поручительства № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО4; договор поручительства № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3; договор поручительства № от 12.07.2021 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2

Ссылаясь на то, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению задолженности по кредитным обязательствам, истец с учетом уточненных исковых требований просил суд:

Расторгнуть Кредитное соглашение № от 12.07.2021, включенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вологодский колбасный завод».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Вологодский колбасный завод», ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», ООО «Вологодское торговое объединение плюс», ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № от 12.07.2021 в сумме 24 435 364,19 руб., из которых:

остаток ссудной задолженности - 23 866 195,85 рублей,

плановые проценты -373 019,79 рублей;

проценты по просроченному долгу - 60 533,87 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам - 135 514,68 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от 12.07.2021 путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 55,6 кв.м кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 31294400 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв.м кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 3823200 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № ст 14.07 2021 путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 145,2 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод».

Определить начальную продажную стоимость в размере 80% рыночной стоимости имущества в размере 3 572 000,00 рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Вологодский колбасный завод» в судебном заседании 05.12.2022 по доверенности ФИО5 при вынесении решения просила установить начальную продажную стоимость имущества исходя из рыночной стоимости, установленной экспертом.

В судебное заседание представители ООО Торговый дом «МиМП», ООО «Вологодское торговое объединение плюс», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав лицо, явившееся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 09.04.2021 между истцом и ООО "Вологодский колбасный завод" заключено кредитное соглашение № в рамках которого истцом предоставлена денежная линия в сумме 20000000 руб. под 7,25% годовых, сроком на 36 месяцев.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов, внесения иных платежей, предусмотренных договором заемщик и Банк, заключили договор ипотеки от 09.04.2021 №, предметом залога, по которому является имущество, а именно:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 124,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты».

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Банк заключил:

- договор поручительства от 09.04.2021 № с ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты»,

- договор поручительства от 09.04.2021 № и ООО «Вологодское торговое объединение плюс»,

- договор поручительства от 09.04.2021 № и ФИО4,

- договор поручительства от 09.04.2021 № и ФИО3,

- договор поручительства от 09.04.2021 № и ФИО2.

Судом установлено, что 12.07.2021 между истцом и ООО "Вологодский колбасный завод" заключено кредитное соглашение № в рамках которого истцом предоставлена денежная линия в сумме 25000000 руб. под 8,5% годовых, сроком на 84 месяца.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***>- 002785 Банк заключил:

договор об ипотеке № от 12.07.2021 между истцом и ООО «Вологодский колбасный завод», согласно которому передано Банку:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв. м кадастровый номер №

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13,3 кв. м кадастровый номер №.

договор об ипотеке № от 14.07.2021 между истцом и ООО «Вологодский колбасный завод», согласно которому передано Банку:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 145,2 кв. м, кадастровый номер №

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Банк заключил:

- договор поручительства от 12.07.2021 № с ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты»,

- договор поручительства от 12.07.2021 № и ООО «Вологодское торговое объединение плюс»,

- договор поручительства от 12.07.2021 № и ФИО4,

- договор поручительства от 12.07.2021 № и ФИО3,

- договор поручительства от 12.07.2021 № и ФИО2.

Банк свои обязательства выполнил.

Заемщик нарушил условия кредитного договора, допустив нарушение сроков платежей.

Ввиду нарушения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору Банк ВТБ (ПАО) направил (вручил) ответчикам требование о погашении просроченной задолженности по кредиту от 11.03.2022. Однако задолженность не была погашена, требования о досрочном погашении кредита – не исполнены.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статьям 809-810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и начисленных процентов.

В силу пункта 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. При этом кредитор вправе обратиться с требованием к заемщику, к поручителю и заемщику одновременно, либо только к поручителю по своему усмотрению.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по кредитному соглашению № от 09.04.2021 по состоянию на 01.04.2022 составляет 20 367 459,19 руб., из которых:

остаток ссудной задолженности - 20 000 000,00 рублей,

плановые проценты -272 693,40 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам - 94 482,26 рублей,

задолженность по комиссиям - 276,99 рублей,

задолженность пени по комиссиям - 6,54 рублей.

Задолженность по кредитному соглашению № от 12.07.2021 по состоянию на 01.04.2022 составляет 24 435 364,19 руб., из которых:

остаток ссудной задолженности - 23 866 195,85 рублей,

плановые проценты -373 019,79 рублей;

проценты по просроченному долгу - 60 533,87 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам - 135 514,68 рублей.

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, требования Банка о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 50, статьёй 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с неисполнением заёмщиками условий кредитного договора, в том числе просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии со статьёй 3 названного Закона требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объёме, определяемом к дате фактического удовлетворения.

На указанный выше предмет залога в соответствии со статьёй 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 56, статьёй 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Согласно части 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Согласно заключению эксперта № от 09.09.2022 ООО «Дельта» рыночная стоимость нежилого помещения, с учетом приведенных выше норм материального права и установления 80% рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу:

- <адрес> площадью 107,7 кв. м, кадастровый номер № составляет 4245797,60 руб.

- <адрес>, площадью 73,8 кв. м, кадастровый номер № составляет 2286658,40 руб.

- <адрес>, площадью 101 кв. м, кадастровый номер № составляет 3129437,60 руб.

- <адрес>, площадью 94,7 кв. м, кадастровый номер № составляет 2014440 руб.

- <адрес>, площадью 124,8 кв. м, кадастровый номер № составляет 5162480 руб.

- <адрес>, площадью 135,5 кв. м, кадастровый номер № составляет 3734738,40 руб.

- <адрес>, площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер № составляет 3785907,20 руб.

Рыночная стоимость имущества по договорам ипотеке № от 12.07.2021: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв. м кадастровый номер №; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв. м кадастровый номер №; а также по договору ипотеке № от 14.07.2021: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 145,2 кв. м, кадастровый номер № сторонами не оспаривалась. За основу при принятия решения суд берет отчеты № отчет №, ответ №.

Применяя положения статей 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков в пользу Банка подлежат расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение № от 09.04.2021, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вологодский колбасный завод».

Взыскать в солидарно с ООО «Вологодский колбасный завод» (ИНН <***>), ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты» (ИНН <***>), ООО «Вологодское торговое объединение плюс» (ИНН <***>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному соглашению № от 09.04.2021 в сумме 20 367 459,19 руб., из которых:

остаток ссудной задолженности - 20 000 000,00 рублей,

плановые проценты - 272 693,40 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам - 94 482,26 рублей,

задолженность по комиссиям - 276,99 рублей,

задолженность пени по комиссиям - 6,54 рублей.

- Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 107,7 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 4 245 797,60 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 73,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 2 286 658,40 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 101 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 3 129 437,60 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 94,7 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 2 014 440,00 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 124,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 5 162 480,00 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 135,5 кв. м, кадастровый №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 3 734 738,40 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 81,8 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты», установив начальную продажную стоимость в размере 3 785 907,20 рублей.

Расторгнуть кредитное соглашение № от 12.07.2021, заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и обществом ограниченной ответственностью «Вологодский колбасный завод».

Взыскать в солидарно ООО «Вологодский колбасный завод» (ИНН <***>), ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты» (ИНН <***>), ООО «Вологодское торговое объединение плюс» (ИНН <***>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному соглашению № от 12.07.2021 в сумме 24 435 364,19 рублей, из которых:

остаток ссудной задолженности - 23 866 195,85 рублей,

плановые проценты - 373 019,79 рублей;

проценты по просроченному долгу - 60 533,87 рублей;

пени за просроченную задолженность по основному долгу и процентам- 135 614,68 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод», установив начальную продажную стоимость в размере 31 294 400,00 рублей.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 13,3 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод», установив начальную продажную стоимость в размере 3 823 200,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № от 14.07.2021 путем продажи с публичных торгов:

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 145,2 кв. м, кадастровый номер №. Залогодатель - ООО «Вологодский колбасный завод», установив начальную продажную в размере 3 572 000,00 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Вологодский колбасный завод» (ИНН <***>), ООО Торговый Дом «Мясо и мясопродукты» (ИНН <***>), ООО «Вологодское торговое объединение плюс» (ИНН <***>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 72000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.