Решение по делу № 2-287/2023 от 24.05.2023

61RS0048-01-2023-000374-64

Дело №2-287\23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 03.02.2020г., определения Орловского районного суда Ростовской области от 27.02.2020г. истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Другая часть жилого дома в виде квартиры принадлежит ответчику, квартира обособлена с №, соответственно земельный участок с учетом расположения его квартиры также принадлежит ответчику.

В настоящее время истец решил произвести выдел своей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в квартиру №1 и зарегистрировать право собственности на нее в ЕГРН.

03 марта 2023 года был изготовлен технический паспорт на квартиру №1 Орловским производственным участком Ростовского филиала ППК «Роскадастр» была выдана справка о том, что площадь квартиры № по адресу: <адрес> указанная в техническом паспорте от 03.03.2023г., где общая площадь составляет 36,4кв.м., жилая- 25,2кв.м., соответствует техническому паспорту от 08.08.2006г.

На момент инвентаризации, проведенной Орловским производственным участком Ростовского филиала ППК «Роскадастр» от 03.03.2023г., общая площадь квартиры № составляет 36,4кв.м., жилая 25,2 кв.м.

Ответчик свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу выделил и зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ростовской области, в виде квартиры №2. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на квартиру во внесудебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № площадью 36,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Прекратить право истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорт, решение Орловского районного суда, определение Орловского районного суда, выписки, технический паспорт на жилой дом, выписка из ЕГРН на квартиру, технический паспорт на квартиру, справка БТИ.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Орловского районного суда Ростовской области от 03.02.2020г., определения Орловского районного суда Ростовской области от 27.02.2020г. истец является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Так же истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 114 кв.м, кадастровый №, земельный участок площадью 236 кв.м, кадастровый №, и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5 кв.м, кадастровый №, расположенные по указанному адресу. Другая часть жилого дома в виде квартиры принадлежит ответчику, квартира обособлена с номером №, соответственно земельный участок с учетом расположения его квартиры также принадлежит ответчику. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на квартиру № во внесудебном порядке.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Требования истца подтверждаются представленными доказательствами, ответчиком доказательства в опровержение иска в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены. В связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№ площадью 36,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>

Прекратить право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023 г.