66RS0012-01-2022-001928-79

№ 2-1636/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 28 ноября 2022 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа» (далее ОМС «КУИ») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние. В обоснование заявленного иска указали, что в муниципальной собственности находится спорное жилое помещение, нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 С 31.01.1995 в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Ответчикам направлено предупреждение о необходимости ограничить доступ в спорное жилое помещение и привести спорное жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, произвести ремонт. Согласно акту обследования от 01.09.2022 требование не исполнено. В связи с изложенным со ссылками на положения ст. ст. 10, 67, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят обязать ФИО1, ФИО2 привести спорное жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Представитель истца ОМС «КУИ» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на исковое заявление просил требования иска оставить без удовлетворения в связи с нахождением в местах лишения свободы.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр установлено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрена ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и согласно указанной статье наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера от 21.10.1994 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 с 31.05.1995.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение № 1453 от 18.08.2022 о приведении жилого помещения в надлежащие техническое и санитарное состояние, в связи с поступившим в адрес МКУ «Управление МЖФ» обращением жильцов дома о систематическом нарушении прав соседей.

01.09.2022 МКУ «УМЖФ» жилое помещение по <адрес> было обследовано с составлением соответствующего Акта, из которого следует, что замок на входной двери отсутствует, дверь закрыта на металлическую планку, требование не исполнено.

Указанные обстоятельства стороной ответчика какими-либо достаточными и достоверными доказательствами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации опровергнуты не были.

В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ОМС «КУИ» о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

При этом оснований для возложения на ответчиков обязанности выполнить текущий ремонт жилого помещения в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу суд не усматривает, поскольку относимых, допустимых доказательств в подтверждение их обоснованности суду не представлено, материалы дела не содержат.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в сумме по 6000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд с рассматриваемым иском.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> ограничить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно установить запорное устройство на входную дверь в жилое помещение в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 <*****>, ФИО2 <*****> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: подпись. О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.