Уникальныйидентификатордела
47RS0012-01-2025-002583-92
Гражданское дело № 2-2067/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга Ленинградская область 05 декабря 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Теплострой Плюс» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», государственному унитарному предприятию «Водоканал Ленинградской области», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Теплострой Плюс», в котором с учетом последующих уточнений в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в окончательной формулировке просил определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> -3, <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО указал, что ему и ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу (по 1/2 доли за каждым). Также в квартире имеет регистрацию по месту жительства их несовершеннолетняя дочь ФИО При этом соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате указанного жилого помещения в следующем порядке: 1/2 долю от начисленных сумм оплачивают истец ФИО самостоятельно за себя, 1/2 долю – оплачивает за себя истец ФИО
Истец ФИО в судебном заседании отсутствовал, его представитель ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.
Ответчик ФИО извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО, действующая на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дела возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
Ответчики государственное унитарное предприятие «<адрес>», акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей юридических лиц, представив письменные объяснения, оставив решение по заявленному иску на усмотрение суда.
Ответчики общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Теплострой Плюс» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Третье лицо АО «Петербургская сбытовая компания» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Третье лицо АО «Согаз» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО зарегистрировано право на 1/2 долю квартиры. Другая 1/2 доля квартиры зарегистрирована за ФИО на основании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки Формы № в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При рассмотрении дела установлено, что отцом несовершеннолетней ФИО является истец, матерью – ФИО
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
В этой связи указанная обязанность исполняется лично собственником и должна быть возложена только на ответчика ФИО, вне зависимости от фактического использования жилого помещения иными лицами, в число которых входят истцы ФИО и ФИО
Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.20211 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил.
В соответствии с абзацем седьмым пункта 2 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исходя из положений абзаца семнадцатого пункта 2 Правил N 354, ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).
Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил N 354)
Порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг установлен п. 17 названных правил.
Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемом деле являются государственное унитарное предприятию «<адрес>», акционерное общество «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Теплострой Плюс».
На момент рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании управляющей компании – ООО «ЖЭУ».
В свою очередь, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» является получателем денежных средств на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.
Как отражено в расчетных документах, формируемых АО «Единый информационно-расчетный центр <адрес>» на оплату по лицевому счету №, открытому на имя ФИО по адресу: <адрес> -3, <адрес>, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата:
за содержание помещения: содержание лестничных клеток, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества дома; коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ): горячее водоснабжение СОИ (тепловая энергия на горячее водоснабжение), горячее водоснабжение СОИ (холодная вода на горячее водоснабжение), отведение сточных вод СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ; коммунальные услуги, а также прочие услуги.
Согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.
Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).
На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
При рассмотрении дела установлено, что стороны являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу приведенных выше норм материального права, исходя из заявленных требований, обязанность по оплате коммунальных услуг за ФИО лежит на истце и ответчике, как на её родителях.
Ввиду изложенного суд находит возможным определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес> -3, <адрес> следующем размере:
истец – в размере 1/2 доли от размера начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;
ответчик – в размере 1/2 доли от размера за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», государственному унитарному предприятию «<адрес>», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Теплострой Плюс» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес> -3, <адрес>:
ФИО, № – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
ФИО, № – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года
Председательствующий: