Решение по делу № 2-755/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-755/2023 копия

59RS0027-01-2023-000253-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 14 марта 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на:

- здание гаража, назначение - нежилое, 1988 года постройки, площадью 19,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана;

- здание гаража, назначение - нежилое, 1990 года постройки, площадью 32,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана.

Свои требования обосновывает тем, что с 2000 года владеет гаражом, построенным его отцом ФИО2 в 1988 году вблизи <адрес>. Гараж вблизи <адрес>, также построенный его отцом в 1990 году, истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи построены на земельных участках, предоставленных органами местного самоуправления для строительства гаражей на основании решения исполнительного комитета Моховского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на аренду (временное пользование) земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет гаражами открыто, как собственник, претензий со стороны бывшего владельца не поступало. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет ему использовать гаражи в полной мере, как объекты права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. По результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО4, составлены технические планы. Оформить право собственности на гаражи иным образом кроме судебного порядка не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец и его представитель в судебном заседании участия не принимали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленным письменным отзывам, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 владеет двумя гаражами по адресу: <адрес>. Указанные гаражи были построены его отцом ФИО2 в 1988 и 1990 годах за свой счет собственными силами. Гаражи не были поставлены на кадастровый учет, что не позволяет истцу использовать их в полной мере.

Гаражи расположены на земельном участке площадью 60 кв.м., предоставленном согласно постановлению Моховской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 по договору на аренду (временное пользование) земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет (л.д.11).

В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края № 501-пр от 21.03.2022 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 24 кв.м; сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м, находящийся в зоне ЖМ (зона застройки малоэтажными жилыми домами), разрешенное использование – хранение автотранспорта (л.д.15).

Приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края № 553-пр от 29.03.2022 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м; сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м, расположенный в границах зоны санитарной охраны водозаборной скважины № усл. Железнодорожной станции Иренский Пермского территориального участка Свердловской дирекции по тепловодоснабжению (<адрес>) (3 пояс), санитарно-защитной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности, санитарно-защитной зоны железной дороги, находящейся в зоне П IV (зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м)), разрешенное использование – хранение автотранспорта (л.д.16).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.13), площадью 37 кв.м. имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта (л.д.14).

По информации Управления Росреестра по <адрес> сведения об объектах недвижимости – зданиях гаражей общей площадью 19,4 кв.м. и 32,1 кв.м. по адресу: <адрес>, и записи о правах отсутствуют. (л.д.47).

Для оформления прав на гаражи истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: <адрес>, подготовлены технические планы зданий.

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1990, площадь объекта – 32,1 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – из прочих материалов (л.д.17-26).

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО4, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1988, площадь объекта – 19,4 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные (л.д.27-36).

Технические планы зданий свидетельствуют о том, что данные объекты отвечают признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец несет бремя содержания гаражей, построенных в 1988 и 1990 годах, эксплуатация гаражей не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническими заключениями о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаражей.

Спора между кем-либо по данным гаражам не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здания гаражей, общей площадью 19,4 и 32,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с координатами точек согласно технических планов, выполненных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>.2022) право собственности на здание гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 19,4 кв.м, местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура

Номер характерных точек контур

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенного на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на здание гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 32,1 кв.м, местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура

Номер характерных точек контур

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенного на земельном участке с кадастровым №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-755/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.