Дело № 2-2077/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003694-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 20 ноября 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Коровкиной О.А.

при секретаре Солодковой И.А.

с участием истца ФИО1,

помощника Кинешемского городского прокурора Джамалов М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Как стало известно истцу, в жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является. Со слов прежнего собственника дома ФИО3, ФИО2 была зарегистрирована в доме его покойной супругой ФИО4 которая на тот момент являлась собственником дома. ФИО1 ответчика никогда не видела, её вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. Наличие регистрации ответчика препятствует реализации права истца, как собственника, на распоряжение принадлежащим ей имуществом, а также получению льгот по оплате коммунальных услуг, что послужило поводом для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений относительно заявленных требований не представила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кинешемский» УМВД России по Ивановской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 3, 6, 12 ГПК РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу ст.ст. 1, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 со ФИО3, на момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учете никто состояли ФИО3 и ФИО5., которые обязались в четырнадцатидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, представленной МУ «МФЦ г.о. Кинешма» 02 октября 2025 года, а также регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации, в жилом доме по адресу: <адрес> кроме истца зарегистрированной значится ФИО2 с 07 августа 2012 года.

Из искового заявления и объяснения в судебном заседании истца следует, что в принадлежащем ей жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, бремя его содержания не несет, членом семьи собственника не является, вещи ответчика в доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные стороной истца доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Коровкина

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.