Дело № 2-17/2023

62RS0011-01-2022-000433-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 5 июня 2023 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

при секретаре Очередном С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему и ответчику на праве долевой собственности, доля каждого ?, принадлежит указанный жилой дом.

В настоящее время домовладение пришло в упадок, жилой дом полностью развалился и восстановлению не подлежит.

В судебное заседание, назначенное на 05.06.2023 года, истец ФИО1, а также его представитель ФИО3 не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее, в ходе рассмотрения дела, истец пояснял, что спорный дом принадлежит ему и ответчику на праве долевой собственности, доля каждого ?. Дом полностью разрушен, все упало, сгнило, восстановлению не полежит. После смерти мужа ФИО2 приняла наследство и уехала за границу, больше не появлялась. Она ни одного дня в этом доме не жила и им не занималась, он ей не нужен.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ФИО2 была возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2 надлежащее извещенной о времени о месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Рязанской области, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Учитывая изложенное, суд на основании ст. 167, ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абзацу 1 пункта52 Постановления Пленума Верховного Суда Российско Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного СУДА Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку, при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками, доля в праве каждого ?, жилого дома, площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (том 1 л.д.22-25,33-35).

Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (том 1 л.д.145-273), усматривается, что состояние спорного жилого дома возможно определить как «аварийное», имеющее накопленный физический износ по сроку эксплуатации и фактическому состоянию конструкций в диапазоне от 80 до 100%, которое в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относится к категории аварийного технического состояния, характеризующая снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и

сохранности оборудования, следовательно, объект угрожает безопасности жизни и здоровью граждан. Объект не пригоден для эксплуатации и не соответствует требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №184-ФЗ «О техническом регулировании».

Таким образом, проведя осмотр объекта и исследование документации материалов дела в соответствии с примененной методикой судебной строительно-технической экспертизы, эксперт пришел к следующим выводам: техническое состояние жилого дома, 1900 года постройки, площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является аварийным, не пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению и подлежит сносу, а также с учетом того, что восстановление и вторичное использование материалов по утилизационной стоимости невозможно, то данное имущество реально не существует.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества. Спорный жилой дом прекратил свое существование в связи с разрушением и восстановлению не полежит.

Таким образом, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (вид на жительство серия №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве каждого ? (одна вторая), ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, 1900 года постройки, площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном по- рядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Антропов С.С.