Дело № 2-4719/2022

54RS0003-01-2022-004501-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола помощником судьи Алышовой В.В., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования истец мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от xx.xx.xxxx ФИО1 (далее - истец) приобрела в собственность квартиру по адресу: ... право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРП.

xx.xx.xxxx в названной квартире был зарегистрирован ФИО2 (далее - ответчик), являвшийся гражданским мужем истца, что подтверждается Выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx

При этом xx.xx.xxxx отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ..., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, точный адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо причин, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика - ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, давшей заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от xx.xx.xxxx ФИО1 (далее - истец) приобрела в собственность квартиру по адресу: ... право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРП.

В указанной __ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.

Ответчик в указанной квартире не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями истца. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда в данной части является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции Отдела полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку Отдел полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску ответчиком по данной категории споров не является, а истец, после вступления в законную силу решения суда, самостоятельно может реализовать данное права обратившись в соответствующие компетентные органы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2022 года.