Дело № 2-261/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года пос. Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Цекировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на здание магазина,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Цаган-Нур» в собственность здание магазина общей площадью 38,7 кв. м, состоящее из торгового зала площадью 20 кв. м, коридора площадью 6,5 кв. м, склада площадью 4 кв. м., склада площадью 8,2 кв. м, расположенное по адресу: . После приобретения здания магазина, он распоряжался им как своей собственностью, осуществлял текущий и капитальный ремонт помещений, использовал по назначению. При обращении в регистрирующий орган ему было отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на здание магазина площадью 38,7 кв. м, расположенное по адресу: .

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и третье лицо - Малодербетовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по , надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора купли-продажи, акта приема-передачи, квитанции к приходному кассовому ордеру №, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 приобрел у СПК «Цаган-Нур» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в собственность здание магазина, расположенное по адресу: .

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание магазина, расположено по адресу: , общей площадью 38,7 кв. м, в том числе торговый зал площадью 20 кв. м, коридор площадью 6,5 кв. м, склад площадью 4 кв. м., склад площадью 8,2 кв. м.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества здание магазина, расположенного по адресу: , отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях.

Сведения о том, что указанные объекты недвижимости являются государственным имуществом либо находятся в собственности иных лиц, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Цаган-Нур» в собственность здание магазина, общей площадью 38,7 кв. м, в том числе торговый зал площадью 20 кв. м, коридор площадью 6,5 кв. м, склад площадью 4 кв. м., склад площадью 8,2 кв. м, расположенное по адресу: , и с этого времени он владеет зданием, как своей собственностью, осуществляет затраты по его содержанию, использует по назначению.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи добросовестно и в соответствии с законом приобрел в личную собственность здание магазина.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанное здание магазина препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Цаган-Нурского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на здание магазина - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на здание магазина площадью по внутреннему обмеру 38,7 кв. м, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев