Дело № 2-4045/2025 25RS0029-01-2025-007490-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края, ФИО2, ФИО5 об установлении факта родственных отношений, признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она приняла наследство после смерти своего мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ: ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX и ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Другие наследники первой очереди ФИО2 и ФИО5 отказались от своих долей в наследстве в пользу истца. Жилой дом был приобретен ФИО3 у своей матери ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, земельный участок был выкуплен у администрации Уссурийского городского округа на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ. Летом 2025 г. выяснилось, что ФИО4 принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 116 кв.м на основании договора аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ сроком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, который является смежным с земельным участком, принадлежащем истцу на праве собственности. Границы на местности не обозначены по отдельности, земельные участки всегда пользовались как единый, забор установлен с учетом границ земельного участка, принадлежащего на праве аренды. ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО4, постоянно проживал с матерью, пользовался земельным участком. Истец приняла наследство после смерти супруга ФИО3 В свидетельстве о рождении умершего супруга фамилия значилась как у матери ФИО10. При получении первого паспорта он выразил желание, чтобы фамилия в произношении звучала в твердой форме, специалисты внесли изменения, и паспорт был выдан на фамилию ФИО9. В завещании от ДД.ММ.ГГ указано, что ФИО4 завещает домовладение своему сыну ФИО3 Учитывая изложенное, просила установить факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения; установить факт принятия истцом наследства в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 116 кв.м, на основании договора аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ сроком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; признать за истцом право аренды указанного земельного участка; обязать администрацию Уссурийского городского округа внести изменения в договор аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ, заменить арендатора на ФИО1

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти своей матери ФИО4, включить право аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX в состав наследственной массы после смерти ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО5, представитель администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживавшая по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX

Согласно свидетельству о рождении ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, является сыном ФИО4.

Факт родственных отношений ФИО3 и ФИО4 подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГ, в котором ФИО4 завещает принадлежащее ей домовладение, находящееся по адресу: г. Уссурийск, XXXX, сыну ФИО3

Установление факта родственных отношений ФИО3 и ФИО4 необходимо истцу для реализации наследственных прав.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Поскольку требующий установления факт нашел свое подтверждение в суде и имеет для истца юридическое значение, требования истца об установлении факта родственных отношений ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГ между Уссурийским городским округом и ФИО4 заключен договор XXXX аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, с кадастровым номером XXXX, общей площадью 0,0116 га, местоположение установлено примерно в 0,7 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для обслуживания и эксплуатации жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Право аренды ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером XXXX по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ зарегистрировано в ЕГНР, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ между Управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и ФИО3 заключен договор купли-продажи XXXXк земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в собственности покупателя, земельного участка с кадастровым номером XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Из пояснений представителя истца следует, что оба земельных участка объединены одним забором, после смерти матери ФИО3 пользовался спорным земельным участком для обслуживания и эксплуатации жилого дома, то есть фактически принял наследство в виде права аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 как наследник первой очереди фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО4

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ. После его смерти по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГ открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди являются супруга ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО5 ФИО2 и ФИО5 отказались от причитающегося им по всем основаниям наследства в пользу ФИО1

Поскольку ФИО3, фактически приняв наследство, не оформил его должным образом при жизни, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, права аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX и признании за истцом права аренды спорного земельного участка в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.

Установить факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX сроком по ДД.ММ.ГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX, общей площадью 0,0116 га, местоположение установлено примерно в 0,7 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для обслуживания и эксплуатации жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору XXXX от ДД.ММ.ГГ, срок аренды участка по ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX, общей площадью 0,0116 га, местоположение установлено примерно в 0,7 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, для обслуживания и эксплуатации жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору XXXX от ДД.ММ.ГГ, срок аренды участка по ДД.ММ.ГГ.

Решение является основанием для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером XXXX между Уссурийским городским округом и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2025.