Дело №
УИД 19RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. ФИО4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
с участием представителя истца ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Хакасский государственный университет им. ФИО4» (далее - ФГБОУ ВО «Хакасский государственный университет им. ФИО4») обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 505, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 989 руб. 63 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., мотивируя требования тем, что общежитие № по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчики с 2012 года проживают в комнате №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади. Между тем, ответчики расходы по содержанию жилья не несут. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО4» ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не погашена, ранее истец обращался в суд по взысканию задолженности за иной период, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения на почте. Частью 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиками судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчиков, и они считаются надлежаще извещенными.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, общежитие №, по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО4», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ сециализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО4» и ФИО1 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади №, согласно которому стороны констатируют тот факт, что в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, площадью 16,9 кв.м. ФИО1 обязалась ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в общежитии, содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные услуги в соответствии с Порядком, установленном в ХГК им. ФИО4 на основании действующих нормативно-правовых актов.
Согласно сведениям ОВМ УМВД по РХ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ком. 505.
Из справки ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в комнате по адресу: <адрес>, общежитие №, ком. 505, а также на регистрационном учете в данной комнате стоит ФИО2
Согласно справке ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ адрес общежития – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был изменен на адрес – <адрес>.
Таким образом, поскольку ответчики стоят на регистрационном учете и пользуются комнатой общежития по адресу: <адрес>, ком. 505, тем самым исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, суда исходя из смысла положений жилищного законодательства считает, что данные обстоятельства свидетельствует о фактическом заключении между сторонами договора найма специализированного жилого помещения.
Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Из анализа указанных норм права следует, что ответчики как наниматели специализированного жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Так, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 989 руб. 63 коп.
Доказательства иного размера задолженности, в материалах дела отсутствуют.
В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке, в размере 76 989 руб. 63 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.
При подаче иска ФГБОУ ВО «ХГУ им. ФИО4» оплатило государственную пошлину в общем размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. ФИО4» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 989 руб. 63 коп., судебные расходы в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.
Судья Канзычакова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.