Дело №2-633/2025

УИД 05RS0030-01-2025-001085-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 16 сентября 2025 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к А.Г.С. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка с кадастровым номером № и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к А.Г.С. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка с кадастровым номером № и взыскании задолженности по арендной плате, указав, что Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан с ООО «Энерго-Холдинг» был заключен договор аренды лесного участка №198 от 15.02.2008, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ООО «Энерго-Холдинг» передан в аренду лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Республики Дагестан, МО «Кумторкалинский район» Кумторкалинское участковое лесничество, <адрес>, с кадастровым номером: №.

19.09.2022 ООО «Энерго-Холдинг» заключил с А.Г.С. договор замены стороны в обязательстве лесного участка №198 от 15.02.2008, согласно которому ООО «Энерго-Холдинг» передал, а А.Г.С. принял на себя все права и обязанности по данному договору аренды лесного участка.

В адрес А.Г.С. была направлена претензия за №22-ВА-08-1588/25/4 от 05.05.2025 с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 666 655,65 рублей в бюджетную систему.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство не исполнено.

Просит:

Расторгнуть договор аренды лесного участка №198 от 15.02.2008.

Взыскать с А.Г.С. задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка №198 от 15.02.2008 в сумме 450 263,71 рублей, в том числе: в федеральный бюджет 403 240,59 рублей, пеня 47 023,71 рублей.

Возложить на А.Г.С. обязанность освободить лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Республики Дагестан, МО «Кумторкалинский район» Кумторкалинское участковое лесничество, <адрес>, с кадастровым номером: №, и передать его Комитету по передаточному акту.

Истец Комитет по лесному хозяйству РД, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил.

Ответчик А.Г.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «Энерго-Холдинг» был заключен договор аренды лесного участка №198 от 15.02.2008, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ООО «Энерго-Холдинг» передан в аренду лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Республики Дагестан, МО «Кумторкалинский район» Кумторкалинское участковое лесничество, <адрес>, с кадастровым номером: №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора арендная плата составляет 38 100 рублей в год.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 10 договора аренды лесного участка от 10.11.2011 Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

19.02.2022 ООО «Энерго-Холдинг» заключил договор замены стороны в обязательстве, согласно которому ООО «Энерго-Холдинг» передал, а А.Г.С. принял на себя все права и обязанности по данному Договору аренды лесного участка.

Договор замены стороны в обязательстве земельного участка от 19.02.2022 по договору аренды лесного участка от 15.02.2008 зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Дагестан за № от 28.10.2022.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что арендатор А.Г.С. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату по договору аренды лесного участка от 15.02.2008.

Согласно представленному истцом и проверенному в судебном заседании расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 15.02.2008 составляет 450 263,71 рублей.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

05.05.2025 Комитетом по лесному хозяйству РД в адрес А.Г.С. направлена претензия №22-ВА-08-1588/25/4 с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 450 263,71 рублей в бюджетную систему, которая в тридцатидневный срок арендатором оставлена без рассмотрения. Обязательство не исполнено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан удовлетворить.

Взыскать с А.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка №198 от 15.02.2008 в размере 450 263 (четырехсот пятидесяти тысяч двести шестидесяти трех) рублей 59 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №198 от 15.02.2008.

Возложить на А.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, обязанность освободить лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Республики Дагестан, МО «Кумторкалинский район», Кумторкалинское участковое лесничество, <адрес>, с кадастровым номером № и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов