Дело № 2-769/2023 13 апреля 2023 года
78RS0019-01-2022-005641-06
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1415 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Приморского районного суда Санкт-Петербурга находятся гражданские дела по искам ЖСК-1415 о взыскании с ФИО1, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:
- за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года в размере 186 402 рубля 35 копеек (с учетом уточнений);
- за период с марта 2021 года по январь 2022 года в размере 54 641 рубля 36 копеек.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ названные дела объединены в одно производство.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 13 апреля 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик в суд явился, в иске просил отказать, ссылаясь на то, что в квартире не проживает, так как ее использование по назначению невозможно по причине сильного шума, исходящего от лифтового оборудования, ответчик неоднократно обращался к истцу по вопросу звукоизоляции данного оборудования, однако ему в этих требованиях отказано, ввиду чего, по мнению ФИО1, у него отсутствует обязанность по оплате услуг ЖСК-1415, связанных с управлением МКД и текущим ремонтом дома, а коммунальные услуги им не потреблялись, при этом ЖСК-1415 расчет платы ХВС и ГВС осуществлен не на основании показания приборов учета, ссылался на пропуск срока исковой давности.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.
Квартира ответчика расположена в ЖСК-1415.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с апреля 2018 года по январь 2022 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 241043 рублей 71 копейки.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Так как ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено, суд приходит к выводу о том, расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу, что ФИО1 в период за период с апреля 2018 года по январь 2022 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, ввиду чего у него образовалась задолженность в сумме 241 043 рублей 71 копейки, которую надлежит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Пунктами 105, 106, 108, 109, 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
По окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
Доказательств того, что в спорный период ФИО1 обращался в ЖСК-1415 с заявлением по вопросу предоставления ему услуг, связанных с управлением МКД и текущим ремонтом дома, ненадлежащего качества, суду не представлено, ввиду чего его доводы об отсутствии у него обязанности оплачивать обозначенные услуги подлежат отклонению.
При этом в материалы дела представлен договора между истцом и ООО «Отис» лифт на техническое обслуживание лифтов, пакт периодического освидетельствования лифта от ДД.ММ.ГГГГ, где наличие неисправностей иди дефектов при использовании лифтового оборудования не установлено.
На основании п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в том числе, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
В ходе слушания дела доказательств того, что ФИО1 осуществлялась подача показаний приборов учета, а ЖСК-1415 начисление коммунальных услуг производилось без учета данных сведений, не представлено, ввиду чего доводы ответчика в соответствующей части подлежат отклонению.
ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая, что заявление о вынесении судебного приказа поступило в мировой участок ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО5, задолженности за период с января 2014 года по февраль 2021 года от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ЖСК-1415 срок исковой давности по заявленным с учетом уточнений требованиям не пропущен.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку настоящий иск удовлетворен на 41% от первоначально заявленных требований, с ФИО1 в пользу ЖСК-1415 надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалам дела, в размере 4 992 рублей 72 копейки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-1415 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по январь 2022 года в сумме 243 043 рублей 71 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 992 рублей 72 копейки, а всего 248 036 (двести сорок восемь тысяч тридцать шесть) рублей 43 копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 13 июня 2023 года.