№2-394/2023
УИД №03RS0053-01-2023-000355-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 г. с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,
при секретаре Михайловой И.В.,
с участием истца ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика – адвоката Абдуллина И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних И.К. и И.Д., к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних И.К. и И.Д. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
В связи с тем, что при трудоустройстве на работу спрашивают регистрацию, ДАТА ответчик ФИО3 попросил истцов разрешить ему зарегистрироваться в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности.
В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы, их родственники ФИО4 и ФИО5, а также ответчик ФИО3
На сегодняшний день в жилом доме проживают истцы.
Ответчик ФИО3 с 2016 года не проживает в жилом помещении, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется.
На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета истцы получали от ответчика отказ, который ничем не мотивирован.
Ответчик членом семьи истцов не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, съехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в ремонте и содержании жилья, нарушает интересы собственников жилого дома.
Просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать отделение по вопросам миграции МВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, указав, что ответчик ФИО3 никогда не проживал по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, по месту регистрации не проживает, в связи с чем для защиты его интересов судом был привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Абдуллин И.Ф.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представил.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Представитель ответчика адвокат Абдуллин И.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска И-вых.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с абз. 8 ст. 2 Закона РФ от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДАТА, серии № от ДАТА, серии № от ДАТА, серии № от ДАТА.
В жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, А., А., ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.
Справкой № от ДАТА администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и актом о не проживании и отсутствии личных вещей от ДАТА подтверждается, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО7 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 , ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних И.К. и И.Д., к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать отделение по вопросам миграции МВД России по Республике Башкортостан в Кушнаренковском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.С. Белорусова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА