77RS0018-02-2025-011340-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9720/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, указывая, что на основании сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио фио, ..., адрес, СНИЛС <***> (далее - ответчик) принадлежит на праве собственности:
- машино-место № 1-159 с кадастровым номером 77:07:0014004:7648 площадью 16,6 кв.м в здании общей площадью 11 337 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес- Никулино, адрес, сооружение Б, помещение 215М (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 марта 2021 г. № 77:07:0014004:7648-77/051/2021-6).
Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:07:0014004:1071 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059 общей площадью 1 988 кв.м, имеющих адресный ориентир: адрес. Виды разрешенного использования: хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и
пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (2.7.1).
В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 26 марта 2024 г. № М-07-060938.
Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.
Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М-07-060938 земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059 общей площадью 1 988 кв.м, имеющих адресный ориентир: адрес правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект).
С сопроводительным письмом от 21.11.2024 № ДГИ-И-122004/24 проект
Соглашения о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М-07-060938 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды
земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
Таким образом, истец просит суд обязать ответчика заключить с истцом соглашение о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М-07-060938 земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик возражений на иск не представил, ввиду чего решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ, - в отсутствие сторон.
Рассмотрев исковое заявление, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, сг. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за 4 использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (гг 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения - машино-место № 1-159 с кадастровым номером 77:07:0014004:7648 площадью 16,6 кв.м в здании общей площадью 11 337 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, сооружение Б, помещение 215М (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 марта 2021 г. № 77:07:0014004:7648-77/051/2021-6).
Указанный объект недвижимости расположен в здании с кадастровым номером 77:07:0014004:1071 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059 общей площадью 1 988 кв.м, имеющих адресный ориентир: адрес. Виды разрешенного использования: хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и
пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (2.7.1).
В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 26 марта 2024 г. № М-07-060938.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно вышеуказанной статье, Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М-07-060938 земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057;
77:07:0014004:8058;
77:07:0014004:8059 общей площадью 1 988 кв.м, имеющих адресный ориентир: адрес правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее - проект).
С сопроводительным письмом от 21.11.2024 № ДГИ-И-122004/24 проект
Соглашения о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М-07-060938 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.
Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
В соответствии в соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 при заключении договора в судебном порядке дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Однако в силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право аренды, возникающее на основании судебного акта об обязании заключить договор аренды земельного участка, подлежит государственной регистрации на основании решения суда о заключении такого договора.
Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обязании заключить соглашение на заявленных условиях являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать фио, ..., адрес, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества адрес Соглашение о вступлении в договор аренды от 26 марта 2024 г. № М- 07-060938 земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
0
7 - 1 0 | 6 | 0
9
3
8
(Номер соглашения)
|||
2
0
2
5
№
М
-
0
7
-
0
6
0
9
3
8
(Номер договора)
2
6
0
3
2
0
2
4
5
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,
предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),
расположенных на земельном участке
(Число) (Месяц) (Год)
77:07:0014004:805
7,
77:07:0014004:805
8,
77:07:0014004:805
9 (Кадастровый №)
07/01/24781,
07/01/24780,
07/01/24779
(Условный №)
фио
(Число) (Месяц) (Год)
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства фио от 20 февраля 2013 г. № 99-1111 «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и фио
(паспорт № , выдан
г.
, код подразделения -
), именуемая в дальнейшем Арендатор « », с другой стороны, в соответствии со
статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении фио в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии но фио о праве собственности машино-место № 1-159 с кадастровым номером 77:07:0014004:7648 площадью 16,6 кв.м в здании общей площадью 11 337 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн .тер .г. муниципальный адрес -Никулино, адрес, сооружение Б, помещение 215М (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31 октября 2024 г. № КУВИ-001/2024-266716686; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 марта 2021 г. № 77:07:0014004:7648-
77/051/2021-6), Арендатор « » вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится
Арендатором по Договору от 26 марта 2024 г. № М-07-060938, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор « » вправе использовать Участок для целей эксплуатации машино-места
№ 1-159 для хранения личного автотранспорта в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.
3. Арендатор « » вправе использовать Участок под вспомогательные виды
разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных
6
правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства фио от 28 марта 2017 г. № 120-
1111
«Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 13 феврали 2073 года.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору « » с 30 марта 2021 г. (с даты государственной
регистрации нрава собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка идентифицированы на выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийновосстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих
7
эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования приаэродромной территории адрес.
11.13. Арендатор обязан использовать земельные участки в
соответствии с требованиями, установленными Приказом Росавиации от 17
апреля 2020 г.
№ 394-п «Об установлении приаэродромной территории аэродрома фио (Внуково)».
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 - Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР « »:
Наименование: фио (паспорт (серия , выдан
, код подразделения
Адрес регистрации: адрес Почтовый адрес:
8
СНИЛС: <***>
Телефон:
Адрес электронной почты:
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора « »:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио фио
м.п.
9
Приложение 1 к Соглашению № М-07-060938 от« » 2025 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-07-060938-
Арендатор « »: фио
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: 77:07:0014004:8057; 77:07:0014004:8058; 77:07:0014004:8059
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ
ЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
1 988
1.1.1. адрес с кадастровым номером 77:07:0014004:8057
кв. м
44
1Л.2. адрес с кадастровым номером 77:07:0014004:8058
кв. м
42
1.1.3. адрес с кадастровым номером 77:07:0014004:8059
кв. м
1 902
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
477 937,24
1.2.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
839 984.64
1.2.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2023 по 31.12.2024)
руб.
851 523.20
1.2.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2025)*
руб.
893 747,36
1.3. Доля арендатора для расчета арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (15/10 000)
кв.м
0,06
1.4. Ставка арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.5.1. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 30.03.2021 но 31.12.2021)
руб.
1,95
1.5.2. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
3,44
1.5.3. Годовая арендная млата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2023 но 31.12.2024)
руб.
3,48
1.5.4. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8057 (с 01.01.2025)*
руб.
3,66
1.6.1. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
456 212,82
1.6.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
793 004.94
1.6.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2023 по 31.12.2024)
руб.
803 873.70
1.6.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2025)*
руб.
843 853,5 0
1.7. Доля арендатора для расчета арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (15/10 000)
кв.м
0,06
1.8. Ставка арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.9.1. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером
руб.
1,96
10
77:07:0014004:8058 (с 30.03.2021 но 31.12.2021)
1.9.2. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
Руб.
3,40
1.9.3. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2023 по 31.12.2024)
Руб.
3,44
1.9.4. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8058 (с 01.01.2025)*
Руб.
3,62
1.10.1. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
Руб.
20 659 923,42
1.10.2. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
Руб.
35 825 444.34
1.10.3. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2023 по 31.12.2024)
Руб.
36 318 100.38
1.10.4. Кадастровая стоимость Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2025)*
Руб.
38 125 380,78
1.11. Доля арендатора для расчета арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (15/10 000)
кв.м
2,78
1.12. Ставка арендной платы Участка с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.13.1. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 30.03.2021 но 31.12.2021)
Руб.
90,59
1.13.2. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
Руб.
157,09
1.13.3. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2023 но 31.12.2024)
Руб.
159,25
1.13.4. Годовая арендная плата за Участок с кадастровым номером 77:07:0014004:8059 (с 01.01.2025)*
Руб.
167,17
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ адрес
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес л/с <***>)
Счет банка получателя: №
<***> Счет получателя: №
<***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за квартал года
ФЛС № М-07-060938- . НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-1111 «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора « »:
»: фио
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио
м.п.