Дело № 2-248/2023
УИД 61RS0025-01-2023-000193-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Веселый 19 апреля 2023
Багаевский районный суд Ростовской области в составе
судьи Рябининой Г.П.,
при секретаре Чичкановой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Веселовского района к ФИО2 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Веселовского района обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения- квартиры, расположенной <адрес>.
Требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановления Правительства РО от 25.06.2012 № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», признан подлежащим обеспечению жилым помещением как лицо из числа детей- сирот и внесен в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем на основании постановления Администрации Веселовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веселовского района с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития РО заключено соглашение «О предоставлении субвенций на осуществление государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, попечения родителей» согласно которого Министерство осуществляет финансирование в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем перечисления на счет Администрации Веселовского района субвенций в сумме 13216,5 тысяч рублей (соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно приложению к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ «Пофамильное распределение средств бюджета, предусмотренных для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Веселовского района» получателем жилья значится также ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ опекун несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 (постановление МО «Зерноградский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об учреждении опеки над малолетним ФИО2 и ФИО1») в заявлении к Администрации Веселовского района ( вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) сообщила о том, что ФИО2 одобрил приобретение жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе осмотра жилого дома по вышеуказанному адресу (письмо Администрации Веселовского района № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлены многочисленные деформации и трещины фасада жилого дома, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства, что не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (ФЗ от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»). Более того, заявлений на участие в электронном аукционе на право приобретения (закупка) жилья на первичном, вторичном рынках жилья детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей в Веселовском районе РО, в соответствии с описанием объекта закупки, от собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес> не поступало, что подтверждено письмом отдела по закупкам, развитию МП, инвестициям и туризму Администрации Веселовского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, у Администрации Веселовского района отсутствовали законные основания для приобретения домовладения расположенного по адресу: <адрес> с целью дальнейшего его предоставления по договору найма для ребенка-сироты ФИО2
Комиссия Администрации Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ провела обследование квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования установлено, что квартира отдельная, изолированная, расположена на 1-м этаже двух этажного <адрес> года постройки. Наружные стены дома выполнены из кирпича. Кровля дома плоская из наплавляемых материалов. Комнаты сухие, светлые. Отопление газовое, электроснабжение от электрической сети. В квартире имеется водопровод, канализация, горячая вода, ванная комната, унитаз. Заключение комиссии: квартира пригодна для проживания, соответствует техническим требованиям для приобретение жилья на вторичном рынке для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веселовского района за счет средств областного бюджета приобретено жилое помещение-квартира общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании рассмотрения единственной закупки на участие в электронном аукционе ИКЗ № (протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ), для дальнейшего предоставления по договору найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей согласно приложению, оставшихся без попечения родителей, на территории Веселовского района», где получателем жилья значится и ФИО2 Приобретенное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность МО «Веселовский район», включено в специализированный жилищный фонд на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования «Веселовский район».
В рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принято решение о предоставлении ФИО2 жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> соответствии с постановлением Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору найма». ФИО2 приглашен ДД.ММ.ГГГГ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ для подписание договора специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес> (почтовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанное время ФИО2 не прибыл (служебная записка от ДД.ММ.ГГГГ).
В целях обеспечения ФИО2 жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по контролю за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений, приобретённых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Веселовского района (протокол от ДД.ММ.ГГГГ протокол заседания комиссии по контролю за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений, приобретённых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ), с участием ФИО2 В ходе заседания комиссии ФИО2 пояснил, что нуждается в обеспечении его жильем, как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ФИО2 от написания заявления о том, что нуждается в обеспечении его жильем как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отказался. От заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказался, пояснив, что данная квартира не соответствует его требованиям, ему необходимо отдельно стоящее здание на земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу пп. 8.3. п. 8 приложения № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством)» Администрации муниципальных районов и городских округов обеспечивают целевое использование средств федерального и (или) областного бюджетов, выделенных на реализацию полномочий по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот, принятие жилых помещений в муниципальную собственность и предоставление их по договорам найма специализированного жилого помещения гражданам указанной категории. Полномочия по обеспечению жильем детей-сирот считаются исполненными с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой.
ФИО2 признан подлежащим обеспечению жилым помещением, как лицо из числа детей- сирот, внесен в муниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем. Администрацией Веселовского района за счет средств областного бюджета приобретено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> которое принято в муниципальную собственность, включено в специализированный жилищный фонд МО «Веселовский район» и предоставлено ФИО2, который от заключения договора найма жилого помещения отказался, так как ему предоставляемое жилье не соответствует его требованиям (необходимо отдельно стоящий дом на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства). В связи с отказом ФИО2 от заключения договора найма указанного жилого помещения Администрация Веселовского района лишена возможности исполнить свои полномочия по его обеспечению, путем однократного предоставления ФИО2, благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал. Пояснил суду, что действительно ФИО2 нуждается в предоставлении специализированного жилого помещения, так как является сиротой. Когда его вызывали, то его интересы представлял бабушка, которая настаивала на приобретении жилого дома в <адрес>. Указанный дом непригоден для проживания, имеются трещины. Приобретенная квартира полностью соответствует требованиям, имеется газ, газовая печь,вода, санузел, унитаз, квартира отремонтирована, потолки 2,5 метра, пластиковые окна. В настоящее время ФИО2 на связь вообще не выходит, когда встречались с ним, то он молчит, все решала бабушка. ФИО2 уже совершеннолетний, обучается в <адрес>, проживает с бабушкой в <адрес>. В связи с отказом ФИО2 администрация не может исполнить свои полномочия по предоставлению ему жилья. Просит требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, посредством судебной повестки по месту регистрации, которая возвращена с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, так как частью 3 статьи 167 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (пункт 7 статьи 8 Закона).
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии со ст. 1 - 3 Областного закона Ростовской области от 22.06.2006 N 499-ЗС (ред. от 07.11.2016) "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", органы местного самоуправления наделены полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Судом установлено, что ФИО2 включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц которые относились к категории к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением в Веселовском районе жильем на основании постановления Администрации Веселовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веселовского района с Министерством строительства, архитектуры и территориального развития РО заключено соглашение № о предоставлении субвенций на осуществление государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, попечения родителей, согласно которому Министерство осуществляет финансирование в целях обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, путем перечисления на счет Администрации Веселовского района субвенций в сумме 13216,5 тысяч рублей (л.д.14). Согласно приложению к соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ - Пофамильное распределение средств бюджета, предусмотренных для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Веселовского района получателем жилья значится также ФИО2(л.д.17)
ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 было подано заявление в Администрацию Веселовского района, в котором опекун сообщила, что ФИО5 одобрил приобретение жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.18).
В ходе осмотра жилого дома по вышеуказанному адресу выявлены многочисленные деформации и трещины фасада жилого дома, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства, что не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждено письмом первого заместителя Главы Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20)
Заявлений на участие в электронном аукционе на право приобретения (закупка) жилья на первичном, вторичном рынках жилья детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей в Веселовском районе РО, в соответствии с описанием объекта закупки, от собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес> не поступало, что подтверждено письмом отдела по закупкам, развитию МП, инвестициям и туризму Администрации Веселовского района № от №(л.д.21).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия Администрации Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ провела обследование квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>(л.д.22).
Данным обследованием установлено, что квартира отдельная, изолированная, расположена на 1-м этаже двух этажного <адрес> года постройки. Наружные стены дома выполнены из кирпича. Кровля дома плоская из наплавляемых материалов. Комнаты сухие, светлые. Отопление газовое, электроснабжение от электрической сети. В квартире имеется водопровод, канализация, горячая вода, ванная комната, унитаз. Согласно заключению комиссии, данная квартира пригодна для проживания, соответствует техническим требованиям для приобретение жилья на вторичном рынке для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.23). Доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веселовского района за счет средств областного бюджета приобретено жилое помещение-квартира общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес> на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.24). Это подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37). Приобретенное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность МО «Веселовский район», включено в специализированный жилищный фонд на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования «Веселовский район»(л.д.41).
В соответствии с постановлением Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору найма» (л.д.42) в рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принято решение о предоставлении ФИО2 указанного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 приглашен в Администрацию Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ для подписания договора специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес> Однако, в указанное время ФИО2 не прибыл, что подтверждено служебной запиской от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.45).
В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения ответчика ФИО2 жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по контролю за надлежащим использованием и сохранностью жилых помещений, приобретённых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Веселовского района с участием ФИО2 В ходе заседания комиссии ФИО2 пояснил, что нуждается в обеспечении его жильем, как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Однако, ФИО2 от написания заявления о нуждаемости в обеспечении его жильем как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также от заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказался. При этом указал, что данная квартира не соответствует его требованиям, так как ему необходимо отдельно стоящее здание на земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2 уклоняется от заключения договора найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно ч. 7 ст. 15 Областного закона РО от 22.10.2004 N 165-ЗС (ред. от 29.06.2022) "О социальной поддержке детства в Ростовской области" детям, сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта квартиры или жилые дома общей площадью жилого помещения не менее 33 квадратных метров. В случае если лица, указанные в части 1 настоящей статьи, являются членами одной семьи, указанные квартиры или жилые дома предоставляются общей площадью жилого помещения не менее 42 квадратных метров.
В соответствии с разделом 2 "Требования, которым должно отвечать жилое помещение" Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в числе прочего, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в квартире имеются электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция.
Ответчиком, в нарушение со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что данная квартира не соответствует вышеуказанным параметрам.
В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом, или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона справе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Исследованные в судебном заседании материалы свидетельствуют о том, что предложенное ответчику ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным и техническим требованиям, общая площадь 53,7 кв. м не только соответствует, но и превышает норму предоставления, установленную ч. 7 ст. 15 Областного закона Ростовской области в ред. от 29.06.2022 "О социальной поддержке детства в Ростовской области"; жилое помещение расположено на территории Веселовского района, где проживает и зарегистрирован ответчик.
В связи с изложенным, суд не усматривает препятствий для заключения между истцом и ответчиком договора найма относительно данного жилого помещения, отнесенного в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также не усматривает оснований для отказа ФИО2 от заключения данного договора.
Суд также учитывает, что отказ ФИО2 от квартиры связан только с субъективными причинами (не устаивает, так как хочет жилой дом на земле для ведения личного подсобного хозяйства).
Учитывая, что обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилыми помещениями производится в соответствии с жилищным законодательством, а также доказанность того, что в установленном законом порядке истец выполнил возложенную на него обязанность по обеспечению ответчика благоустроенным и пригодным для проживания жилым помещением в Веселовском районе, в котором проживает ФИО2, и то, что заключение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено жилищным законодательством, а ответчик безосновательно уклоняется от заключения данного договора, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований о возложении на ФИО2 обязанности заключить договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Поскольку судом принято решение об обязании ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения, суд также полагает необходимым установить срок для исполнения требований вступившего в законную силу решения с целью соблюдения требований об исполнимости решения, предусмотренных п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении". Установление данного срока не противоречит положениям, содержащимся в ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой был освобожден истец.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Веселовского района удовлетворить.
Обязать ФИО2 заключить с Администрацией Веселовского района договор найма специализированного жилого помещения, квартиры, расположенной в <адрес> в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину по делу в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд РО в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023.
Судья: Г.П.Рябинина