Апелляционное определение по делу № 33-28563/2023 от 21.09.2023

Судья – ...........1 Дело ........

(........)

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего ...........6

судей ...........11, ...........7

по докладу судьи ...........11

с участием прокурора ...........5

при помощнике судьи ...........2

рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе ...........9, ...........10, ...........3 на решение Прикубанского районного суда ............ от .......... по исковому заявлению ...........8 к ...........9, ...........10, ...........3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........8 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу............ на основании договора купли-продажи квартиры от ...........

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несмотря на то, что права собственности, доли в данной квартире они не имеют, осуществляя пользование квартирой и коммунальными услугами. При этом, истец лишена возможности пользоваться квартирой в связи с проживанием в ней посторонних лиц. Более того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 558,34 руб.

Решением Прикубанского районного суда ............ от .......... исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ...........9, ...........10, ...........3 просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда явились: ...........4 (адвокат по ордеру ...........8), прокурор ...........5

Иные лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. В связи с чем, предметом проверки судебной коллегии является законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела, истец ...........8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ............, на основании договора купли-продажи квартиры от ...........

Судебная коллегия, изучив материалы дела, соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики проживают отдельно от истца своей собственной семьей, и кроме того имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами права, исходил из того, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, ответчики признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что решение нарушает права, установленные ст. 40 Конституции РФ, основаны на неверном толковании норм материального права.

Снятие с регистрационного учета на основании судебного решения вследствие отсутствия законных оснований для пользования жилым помещением не может рассматриваться как произвольное лишение жилища и нарушение конституционного права на жилище.

Отклоняется как несостоятельный довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции допущена ошибка в распределении солидарной ответственности за оплату коммунальных услуг, а именно в том, что расчет сделан на троих ответчиков, без учета обязанностей по содержанию собственного имущества истцом.

В материалы дела истцом представлены доказательства оплаты задолженности по коммунальным услугам, в связи с чем в данном случае суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в этой части, поскольку у истца возникло право регрессного требования к ответчикам о взыскании данной задолженности, как к лицам безвозмездно занимающим жилое помещение собственника.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание, что в настоящее время собственником вышеназванного жилого помещения является истец, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что права пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда ............ от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........9, ...........10, ...........3 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........6

Судьи ...........11

...........7

................