Решение по делу № 2-1687/2025 от 20.05.2025 - о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

56RS0009-01-2025-001416-35, 2-1687/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре судебного заседания Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Образ Жизни» о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Соль-Илецкого района Оренбургской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Образ Жизни», указав, что прокуратурой Соль-Илецкого района проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, жилищного законодательства в деятельности ООО «УК «Образ жизни», в ходе которой установлено, что ООО «УК «Образ Жизни» договор на проведение проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по <...> со специализированной организацией не заключался, акты проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов отсутствуют. 12.11.2024 в адрес управляющей организации выносилось представление «Об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства», однако меры по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов не приняты.

Просит суд обязать ООО «УК «Образ Жизни» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах по адресу: <...>, путем проведения проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта и обеспечивать данную обязанность не реже 3 раз в год в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещалась о слушании дела по указанному в исковом заявлении и выписке ЕГРЮЛ адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

Суд, признав участников процесса надлежащим образом извещенными, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В подпункте «а» пункта 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила №410) предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в МКД путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в МКД, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 Правил № 410 организация, указанная в пункте 11 Правил № 410, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 Правил № 410, в том числе в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже трех раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

Аналогичные требования предусмотрены п. 15(1) раздела II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Таким образом, действующим законодательством именно на управляющие организации возложена обязанность надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, проведения проверки их состояния и функционирования, при необходимости проведения их очистки и (или) ремонта (в том числе, путем заключения договора с организацией, осуществляющей указанные работы), определения работоспособности оборудования и элементов систем, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, что ООО «УК «Образ жизни» на основании лицензии № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...>.

Прокуратурой Соль-Илецкого района по обращению <ФИО>3 проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено следующее.

В ходе проверки установлено, что в нарушение п. 15(1) раздела II Минимального перечня услуг, ООО «УК «Образ жизни» проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов 3 раз за 2024 год не проводилась.

Также прокуратурой района установлено, что ООО «УК «Образ жизни» при подготовке к отопительному сезону 2024-2025 гг. в отношении многоквартирных домов по <...> в Государственную жилищную инспекцию Оренбургской области не представлены сведения по вышеуказанным многоквартирным домам: о состоянии теплоизоляции внутридомовой системы отопления в помещениях общего пользования многоквартирных домах; о наличии технической документации на систему отопления многоквартирных домов; об исполнении п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Прокуратурой Соль-Илецкого района по обращению жителей многоквартирного дома по <...> установлено, что в нарушение п. 15, 15(1) раздела II Минимального перечня услуг ООО «УК «Образ Жизни», работы необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (дымоходных труб) до настоящего времени не проведены.

12.11.2024 Прокуратурой района в адрес управляющей организации вносилось представление «Об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Меры по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов до настоящего времени не приняты. Доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что качество услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах не соответствует требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Учитывая, что ненадлежащее содержание вентиляционных каналов в многоквартирном доме создает угрозу возникновения аварийных ситуаций, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Образ Жизни» о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

В соответствии со 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с ответчика в доход государства в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 212, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Образ Жизни» о возложении обязанности обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Образ Жизни» (<Номер обезличен>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах по адресу: <...>, путем проведения проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта и обеспечивать данную обязанность не реже 3 раз в год в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 <Номер обезличен> «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Образ Жизни» (<Номер обезличен>) в доход муниципального бюджета госпошлину 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен 20.05.2025 года.