Гражданское дело 2-10591/2023

Санкт-Петербург, 22.11.2023

Мотивированное решение от 10.12.2023

78RS0019-01-2023-007821-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновкой А.Г при секретаре Бобровой С.В рассмотрев иск ООО ЖКС 3 Приморского района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

Истец по делу – ООО ЖКС <адрес> управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры <адрес> по указанному адресу. истец обратился в суд с настоящим иском просив суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 254291, 48 рублей, пени за указанный период 143 977, 87 рублей, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210981, 87 рублей, всего 609 251, 22 рублей, а также взыскать понесенные по делу судебные расходы.

В судебное заседание явился представитель ответчика. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец в суд не явился, просил рассмотреть иск без участия.

Выслушав ответчика, учитывая письменные материалы дела суд полагает следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом положений вышеназванных норм закона, ответчик в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Ответчик является долевым собственником на квартиру, несет ответственность по оплате задолженности.

Содержание и обслуживание многоквартирного дома осуществляет истец.

Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Ответчик заявил суду о частичном пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Период долга: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( основной долг и пени) и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( основной долг).

Как следует из дела, до подачи настоящего иска, Общество обратилось в мировой судебный участок с заявлением о взыскании с ответчика задолженности.

Обратились в мировой суд : март 2020 ( приказ 2-397/2020-168) просужен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обратились в Приморский районный суд : июнь 2023. Приказ отменен 18 мая 2023. С учетом пропуска срока давности, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исключается из задолженности.

Обратились в мировой суд: январь 2020 ( приказ 2-21/2020) период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. В Приморский суд обращение с иском: июнь 2023. С учетом даты обращения в мировой суд срок давности остается: долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратились в мировой суд: июнь 2019 года. период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказ отменен 18 мая 2023 год. В Приморский суд обращение июня 2023. Срок давности пропущен.

Таким образом остается долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено, в ходе принудительного взыскания по судебным приказам с ответчика в пользу истца взыскано: 645 763, 48 рублей, что значительно превышает размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( 210981, 87 рублей). Доказательств тому, что взысканные денежные средства возвращены ответчику в полном объеме либо в части, материалы дела не содержат. При изложенном суд полагает, что ответчиком исполнена обязанность по выплате долга, с учетом заявленного ходатайства пропуска срока давности и документов о принудительном взыскании. Оснований для удовлетворения иска муд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ООО ЖКС 3 Приморского района отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская