ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 22 сентября 2022 года по делу № 2-2629/2022 (43RS0002-01-2022-004490-94)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Кожевниковой И.П.,
с участием пом.прокурора Чагиной Е.О.,
при секретаре Гальвас Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу , на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, ФИО2 в квартире не проживает. суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу , снять ответчика её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 доводы иска поддержал в полном объеме, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время брак с ФИО2 расторгнут, она с 14.06.2022 года не проживает в спорной квартире, вещи свои забрала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее поясняла, что с иском не согласна, т.к. указанную квартиру приобретали совместно с мужем ФИО4, но оформили квартиру на его отца ФИО1. Просит учесть, что спорная квартира является её единственным жильем.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, УМВД России по г. Кирову не явились, извещены.
Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктами 1,2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры №, расположенной по адресу на основании договора купли-продажи от 21.10.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2014 года и договором.
Кроме того, суду представлен кредитный договор ФИО1 со Сбербанком на предоставление кредита на приобретение готового жилья.
То есть, суду представлены доказательства, что именно ФИО1 является собственником спорного жилья.
В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая к членам семьи собственника жилого помещения, в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится.
В настоящее время собственник ставит вопрос о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, в силу того, что она выехала из указанного помещения и не исполняется обязанности по оплате коммунальных платежей.
Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение является общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО2
Кроме того, ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания имуществом, 14.06.2022 года выехала на другое место жительство, забрав свои вещи, то есть в добровольном порядке расторг договор.
Доказательств обратного суду не представлено. Как и не представлено доказательств того, что спорная квартира приобреталась за счет средств в том числе и ФИО2
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком квартиры №, расположенной по адресу должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данными объектами недвижимости.
Также суд учитывает, что никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорными объектами недвижимости между собственником (истцом) и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком не представлено.
При таком положении, согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартиры №, расположенной по адресу .
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- И.П. Кожевникова
Резолютивная часть решения оглашена 22.09.2022
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022
Решение23.09.2022