Решение по делу № 2-2715/2024 от 17.07.2025 - о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, о сохранении права пользования жилым помещением.

Дело №

УИД 91RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Цыгановой Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания – ФИО11,

с участием

представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО20,

представителя ответчиков по первоначальному иску, представителя истцов по встречному иску – ФИО12,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – ФИО5,

помощника прокурора – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО7, третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО7 к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к ФИО14, ФИО7, согласно которому, уточнив исковые требования (т.1 л.д.217-218), просил суд:

- прекратить право пользования ФИО5 жилым домом литера «Б», с кадастровым номером: № в составе помещений: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО5 и ФИО7 из помещений: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 217-218).

Требования искового заявления мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО15 под реестровым номером 1-3176 ФИО6 является собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (литера «А» кадастровый №, литера «Б», кадастровый №).

Собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (литера «А» кадастровый №, литера «Б», кадастровый №) является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО16 под реестровым номером 1-987.

Право собственности на 1/3 долю указанного объекта недвижимого имущества не зарегистрировано.

Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением, при котором в пользовании ФИО17 находятся в жилом доме литера «Б» помещения: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, представляющее собой обособленную часть жилого дома, обустроенную отдельным входом.

С истцом совместно проживают его дочь ФИО5 и её супруг ФИО7

Ответчица ФИО5 имеет постоянную регистрацию места жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия бывшего собственника – ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на почве неприязненных отношений между истцом и ответчиками произошел конфликт, в результате которого ФИО17 причинены телесные повреждения.

С указанного времени истец вынужденного переехал для проживания к своей дочери ФИО19 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ при попытке забрать личные вещи, находящиеся по адресу: <адрес> между ФИО6, ФИО19 и ответчиками произошел конфликт в результате которого ФИО7 нанес ФИО6, ФИО19 телесные повреждения с целью воспрепятствования пройти в жилой дом.

Указанные обстоятельства делают невозможным проживание истца в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении при условии дальнейшего проживания в нем ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7 подано встречное исковое заявление к ФИО6, третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением (т. 2 л.д.34-38), уточнив которое, истцы по встречному иску просили суд: сохранить за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в жилом доме литера «Б», с кадастровым номером:90:22:010104:7727), следующие помещения: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м на срок 50 лет (том 2 л.д. 87-88).

Требования встречного иска мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО15 под реестровым номером 1-3176 ФИО6 является собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (литера «А» кадастровый №, литера «Б», кадастровый №).

Собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (литера «А» кадастровый №, литера «Б», кадастровый №) является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО16 под реестровым номером 1-987.

Право собственности на 1/3 долю жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (литера «А» кадастровый №, литера «Б», кадастровый №) не зарегистрировано.

В фактическом пользовании ФИО6 находятся в жилом доме литера «Б», с кадастровым номером:90:22:010104:7727, следующие помещения: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, представляющую собой обособленную часть жилого дома, обустроенную отдельным входом.

Истец по встречному иску ФИО5 совместно с супругом ФИО7 проживает в указанном жилом помещении на основании договоренности с ФИО6

Истец по встречному иску ФИО5 проживает в спорном домовладении с 1970 года, а истец по встречному иску ФИО7 с 2013 года, то есть более 10 лет.

За время проживания в спорном домовладении истцами по встречному иску были произведены неотделимые улучшения и проведены следующие работы: по монтажу наружной и внутренней канализации, по расширению и очистке выгребной ямы, по замене окон с установлением стеклопакетов, по частичному укреплению крыши дома; по установлению новых счетчиков газа и водомеров; по установлению новой мойки и водяного бойлера, по ремонту электропроводки и замены розетки; постоянно производится уборка на территории участка.

Истцы по встречному иску несут бремя содержания спорного имущества в полном объеме, ежемесячно производят уплату расходов в ресурсоснабжающих организациях, не допуская образования задолженности по коммунальным и иным платежам.

Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истцов по встречному иску, истцы по встречному иску не имеют возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (том 1 л.д. 147).

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ первоначальный исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Суду пояснил, что ответчик ФИО7 является его зятем. С 2012 года зять нигде не работает, все это время они его кормили, платили за коммунальные услуги. В принадлежащей ему доле домовладения он не проживает, поскольку жить ему там не дает ФИО10. Из-за произошедшего с ФИО10 конфликта, он попросил свою дочь, чтобы ФИО10 съехал с дома, на что дочь сказала, что уйдет вместе с ним.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску ФИО20 уточненное первоначальное исковое заявление поддержала и настаивала на его удовлетворении, в удовлетворении уточненного встречного искового заявления просила отказать в полном объеме. Считала возможным сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением на срок два месяца.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточненные первоначальные исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что после заключения брака с ФИО9 в 2012 году её мать и сестра пригласили их для проживания в указанном домовладении, чтобы помогать больной матери супруги. До нашего переезда в доме проживала дочка супруги. По адресу регистрации, которая указана в паспорте, дом продан бывшей супругой после расторжения брака. Собственники, купившие дом, умерли, в связи с чем он так и остается зарегистрированным по адресу. Требования о выселении ни письменные, ни устные никогда со стороны истца ФИО6 не выдвигались.

В судебном заседании представитель ответчиков по первоначальному иску, представитель истцов по встречному иску в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении, уточненные встречные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении, уточненные встречные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что в спорном домовладении она зарегистрирована с 1987 года. Она не воспользовалась правом приватизации, так как еще при жизни мамы было определено, что сестре Ирине достается жилье по адресу: <адрес>, где она получила право проживания и регистрации с обязанностью ухода за тетей и её дочерью. А спорная доля переходит ей. В домовладение она с ФИО10 переехала в 2012 году, с согласия отца. Конфликт произошел между отцом и ФИО10 в 2023 году, однако она считает, что отец оболгал ФИО10.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, подали в адрес суда письменные возражения, из которых усматривается, что они являются соседями ответчиков и проживают совместно на территории спорного домовладения. Ответчики не конфликтные, оплату за жилищно-коммунальные услуги производят регулярно. ФИО6 78 лет он в силу возрастных изменений и в силу злоупотребления алкогольными напитками, создает конфликтные ситуации. ФИО6 и ФИО5 являются отцом и дочерью.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины не явки суду не известны.

Помощник прокурора в заключении полагала, что требование, заявленное в первоначальном иске, формально обосновано, поскольку ФИО6 является собственником помещения, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, однако при разрешении данного спора необходимо учитывать, что ФИО5 проживает в спорном помещении с рождения, осуществляет его добросовестное содержание и несет бремя расходов по его содержанию, будучи вселенной в качестве члена семьи собственника, и действительно обладает правом пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника, однако срок такого пользования не может быть определен той продолжительности, о которой заявлено во встречном иске. Учитывая то обстоятельство, что ФИО7 не имеет регистрации по спорному адресу первоначальные исковые требования о его выселении подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения его встречных исковых требований не усматривается.

Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив доводы первоначального и встречного исков, а также возражения ответчиков, допросив свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собствен-ником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жило-го помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО15 под реестровым номером 1-3176 ФИО6 является собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы ФИО21 под реестровым номером 1-987 ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 100 оборот).

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе №-№ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, с надворными постройками по <адрес> зарегистрировано за по 1/3 доле ФИО6 и ФИО22, а еще 1/3 доля за ФИО1 (том 1 л.д. 4).

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на кадастровом учете стоит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, кадастровый №, правообладатель не указан (том 1 л.д. 11).

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на кадастровом учете стоит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,6 кв.м, кадастровый №, правообладатель не указан (том 1 л.д. 12).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что реальный раздел домовладений, расположенных по адресу: <адрес> не произведен, в фактическом пользовании ФИО6 находятся в жилом доме литера «Б», с кадастровым номером:№, следующие помещения: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, представляющую собой обособленную часть жилого дома, обустроенную отдельным входом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в адрес ФИО7 направлено требование о выселении, в связи с тем, что ему чинятся препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью (том 1 л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в адрес ФИО5 направлено требование о выселении, в связи с тем, что ему чинятся препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью (том 1 л.д. 38).

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО17, отец – ФИО6, мать – ФИО23 (том 1 л.д. 154-158).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключил брак с ФИО24 (том 1 л.д. 154-158).

Из ответа МВД по Республике Крым усматривается, что ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в отдел полиции № «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю с заявлением о совершении преступления, согласно которого просил привлечь к уголовной ответственности ФИО7, который незаконно и самоуправно занимает принадлежащий на праве собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 135-136).

Определением УУП ОУУП и ПДН ОП № «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю лейтенанта полиции ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО7 отказано по ст. 19.1 КоАП РФ в связи с отсутствием состава административного правонарушения по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ (том 1 л.д. 178 оборот).

Из копии материалов административной проверки по обращению ФИО6 (КУСП №-№ №) усматривается, что:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в отдел полиции № «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю с заявлением о принятии мер в отношении ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ примерно в 13-00 часов находясь по адресу: <адрес> нанес ему телесные повреждения отчего он получил физическую боль и страдания (том 1 л.д. 169);

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в отдел полиции № «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю с заявлением о принятии мер в отношении старшей дочери ФИО5 и её супруга ФИО7, которые препятствуют в проживании в принадлежащем домовладении по адресу: <адрес>. При этом оскорбляют и выражаются нецензурной бранью в его адрес и в адрес его дочери ФИО19 (том 1 л.д. 168).

Определением УУП ОУУП и ПДН ОП № «Железнодорожный» УМВД России по г. Симферополю старшего лейтенанта полиции ФИО26 от июля 2024 года в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО28 и ФИО29 отказано по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ в связи с отсутствием состава административного правонарушения по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ (том 1 л.д. 166 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 и ФИО7 УМВД РФ по г. Симферополю вынесены официальные предостережения в целях предупреждения совершения административного правонарушения либо недопустимости продолжения антиобщественного и (или) другого противоправного поведения (том 1 л.д. 174, 175 оборот).

Из копии протокола принятия устного заявления о преступлении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 просит принять меры к своей дочери ФИО5, которая не уведомив его сменила замок на калитке домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 63).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственному реестре недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 в собственности отсутствует недвижимое имущество (том 1 л.д. 214).

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО7 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/с, вид разрешенного использования объекта недвижимости (растениеводство) (том 1 л.д. 215).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО27 суду пояснила, что она является соседкой ФИО8. Однажды она стала свидетелем ссоры между ФИО8, его дочерью Ирой и ФИО9, а также зятем ФИО10. Со слов соседей ей известно о том, что конфликты в их семье проходят регулярно. В ходе разговора ФИО8 рассказал ей, что потасовка возле дома произошла, в связи с тем, что его не пускали в его дом. О том предъявлял ли ФИО8 требования о том, чтобы ФИО9 с мужем выехали из домовладения ей не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они согласуются с исследованными в суде доказательствами.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО7 не является членом семьи ФИО6

Доказательств тому, что ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена семьи ФИО6 и с его согласия материалы дела не содержат.

Также по делу не представлено доказательство тому, что с ответчиком ФИО7 заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО7 об отсутствии в собственности иного жилого помещения, а также о том, что в домовладении им и ФИО5 были произведены неотделимые улучшения не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований и сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу на срок 50 лет суд не усматривает, поскольку ФИО7 суду не представлено доказательств того, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 не вела общего хозяйства с ФИО6, не имела с ним общего бюджета, что с учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними, а также суд учитывает то обстоятельство, что ФИО6 является пожилым человеком и проживание его совместно с ФИО5 невозможно ввиду возникновения скандалов и разногласий между ними – в связи с чем требования истца о прекращении права пользования жилым домом и выселении являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности ответчику ФИО5 другого жилого помещение на праве собственности либо на ином законном основании.

В связи с этим, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, конкретных фактических обстоятельств по делу, учитывая материальное положение ответчика ФИО5, суд считает необходимым сохранить за ответчиком ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на период четыре месяца после вступления решения суда в законную силу, что будет являться разумным, справедливым и достаточным для поиска другого жилого помещения и фактического выселения.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым домом литера «Б», с кадастровым номером: 90:22:010104:7727 в составе помещений: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО7 из помещений: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым домом литера «Б», с кадастровым номером: № в составе помещений: цокольный этаж: I – сарай, площадью 2,8 кв.м, II – топочная, площадью 4,0 кв.м, III – кладовая, площадью 6,9 кв.м, IV – мастерская, площадью 8,1 кв.м, V – сарай, площадью 4,1 кв.м, первый этаж: 1-1 – коридор, площадью 3,5 кв.м, 1-2 – кухня, площадью 5,5 кв.м, 1-3 жилая, площадью 17,0 кв.м, 1-4 – жилая, площадью 10,6 кв.м, 1-5 – жилая, площадью 13,6 кв.м, общей площадью 76,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> на срок четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО5 - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Г.Ю. Цыганова