ДЕЛО № 2-2367/2022
УИД 92RS0004-01-2020-002269-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2022 года город Севастополь
Резолютивная часть оглашена 7 декабря 2022 года.
Полный текст решения составлен 12 декабря 2022 года.
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Чан В.П.,
при секретаре судебного заседания Маннаповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Департамент капитального строительства города Севастополя, ФИО3, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым из истцов) на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и членам его семьи в период прохождения военной службы было предоставлено указанное выше жилое помещение для проживания. Данная квартира не входит в специализированный жилой фонд Минобороны России, передана истцу и членам его семьи для постоянного проживания, поскольку ФИО1 уволен с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания, имея календарную выслугу на день увольнения <данные изъяты>. ФИО1 обращался в уполномоченные органы военного управления с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако, ему было разъяснено, что решение о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.
Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 были удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикцией от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные акты: решение Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд письменное ходатайство, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставление в собственность жилых помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СОМИС, ФИО1 была выделена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> на состав семьи: жена – ФИО2, дочь – ФИО
Согласно выписке из домовой книги в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы истцы ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
На основании приказа начальника Военно-воздушных сил Черноморского флота от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе» и статьей 34 Положения о порядке прохождения военной службы старший прапорщик ФИО1 был уволен с военной службы в отставку в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе с календарной выслугой более <данные изъяты> лет. На момент увольнения обеспечен не служебной квартирой по нормам жилищного законодательства.
Из представленных суду доказательств усматривается, что истцы ранее право на бесплатную приватизацию не использовали, прав собственности на жилье не имели и не имеют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно согласно положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу приведенных выше норм права, а также статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которой определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии права ФИО1 и ФИО2 на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. При этом, в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлены сведения, свидетельствующие о неправомерности вселения и проживания семьи ФИО1 в спорном жилом помещении, требований о его освобождении не заявлено.
Кроме того, исследуя дополнительные доказательства по делу, истребованные судом во исполнение определения судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции судом установлено, что согласно ответу Департамента капитального строительства города Севастополя № ФИО2 в период регистрации в городе Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам не принимала.
Согласно ответу Департамента капитального строительства города Севастополя № ФИО1 в период регистрации в городе Севастополе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам не принимал.
Как усматривается из уведомлений, выданных Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами право собственности на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра не зарегистрировано.
Согласно ответу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не включено в Реестр собственности города Севастополя.
В соответствии со справкой КП «БТИ и ГРОНИ» СГС в городе Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ по учету КП «БТИ и ГРОНИ» СГС в городе Севастополе за истцами недвижимого имущества (квартиры, дома) не зарегистрировано.
Регистрация по адресу спорного жилого помещения и, соответственно, право на проживание у ФИО1 и ФИО2 возникло в ДД.ММ.ГГГГ и осуществляется по настоящее время беспрерывно.
Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают факт отсутствия использованного истцами права на приватизацию, а также наличие какого-либо обстоятельства, препятствующего получению ими данного жилого помещения, в отношении которого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ фактически сложились правоотношения социального найма жилья, в собственность в порядке приватизации государственного жилищного фонда.
Судом установлено, что ФИО1 и его семья после увольнения истца с военной службы в запас и при наличии общего срока военной службы продолжительностью более <данные изъяты> лет, занимает спорное жилое помещение.
С учетом положений статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» следует признать, что в данном случае основанием для проживания истца в спорном жилом помещении фактически является правоотношения по договору социального найма, и в связи с этим, истец имеет право на получение его в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).
В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.П. Чан