Дело № 2-1129/2025

№ <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв.м<адрес>. При проведении кадастровым инженером землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...> было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ответчице, в связи с чем истица просит исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил разрешить на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником земельного участка, с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв.м., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...>. При проведении землеустроительных работ было установлено пересечение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности истице и земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного <адрес>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ответчице ФИО2 (выписка из ЕГРН запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Заключением кадастрового инженера С.С.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № <...> были приостановлены.

Выявленные противоречия в описании местоположения границ земельного участка, могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении земельных участков. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. Наличие выявленных противоречий препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Сведений о наличии спора по фактическому расположению земельных участков сторон суду не предоставлено. Земельный участок с кадастровым номером № <...> используется истицей по фактическим границам.

Как установлено в судебном заседании, выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащего истице на праве собственности <адрес>, и объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчице, свидетельствует о том, что координаты характерных точек объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № <...> не соответствуют его фактическому расположению и подлежат исключению из ЕГРН.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в государственный кадастровый учет и в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес>.

С заявлением об исключении сведений о границах и координатах объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного <адрес> может обратиться ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Калнина