Дело № 2-992/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что истец с 28.12.2022 года является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Согласно п.1.3 Договора ответчики обязались выписаться из квартиры в течение 7 рабочих дней. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, хотя утратили право пользования им в связи с утратой права собственности, членами семьи собственника ответчики не являются. Ответчики не снялись в регистрационного учета и истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства. Указанные обстоятельства ставят ФИО1 в тяжелое материальное положение. Истец неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета, но ответчики отказываются это сделать. ФИО1 был вынужден обратиться за юридической помощью. На основании изложенного просит признать ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой по <адрес> и снять их с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг и расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Изучив в судебном заседании материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>? на основании договора купли-продажи от 28.12.2022 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1.3 Договора купли-продажи от 28.12.2022 года, на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, которые обязуются выписаться в течение 7-ми рабочих дней.

По сведениям ООО «УК Центр-ЖКХ», по состоянию на 29.03.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: <данные изъяты> с 21.03.2012 года по настоящее время, и ФИО2 с 23.08.2003 года и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

Несовершеннолетний ребенок <данные изъяты> членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что ответчик ФИО2 право на жилое помещение в квартире истца утратил, его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> также утратила право на это жилое помещение.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 50000 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и <данные изъяты> 07.02.2023 года был заключен Договор, по условиям которого <данные изъяты> обязался оказать юридические услуги ФИО1 по признанию ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение. Сумма договора составляет 50000 рублей.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается распиской от 07.02.2023 года.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд вправе уменьшить сумму таких расходов, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает степень сложности дела, характер спора, продолжительность рассмотрения дела, объем и качество оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов.

С учетом изложенного, суд считает расходы на оплату юридических услуг в размере 50000 рублей явно завышены и снижает их до 2000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, поскольку они подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право на жилое помещение по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.04.2023 года