УИД №
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр, РХ ДД.ММ.ГГГГ
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Шатковой Е.А.,
при секретаре Тащян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия (далее – администрация Изыхского сельсовета) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований истец ссылается на то, что с 2005 года осуществляла ухода за проживавшими в вышеуказанной квартире: ФИО2, ФИО3, с этого времени она владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя расходов по ее содержанию: оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, в связи с чем, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на нее. ФИО2, ФИО3 умерли. Квартира на балансе Изыхского сельсовета не состоит, притязаний на нее со стороны третьих лиц не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО10
В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель ФИО11 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Изыхского сельсовета – глава Изыхского сельсовета ФИО1 направила в адрес суда заявление о признании исковых требований, указав, что смысл и содержание ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО10, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и судебного заседания, уведомила о рассмотрении иска в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Алтайского района Республики Хакасия в суд не явился. Администрация района надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным.
Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из материалов гражданского дела усматривается, что объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по ордеру, выданному администрацией Алтайского района ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена ФИО2, совместно с ФИО2 (гл. семьи) в квартиру вселена в качестве члена семьи (жена) ФИО3
Согласно техническому паспорту объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира однокомнатная, 1950 года постройки, расположена на первом этаже, площадь квартиры – 34, 2 кв. м, жилая площадь – 19,9 кв. м, подсобная – 14,3 кв. м, прочая (холодная пристройка) – 7,1 кв. м, общая площадь – 41,3 кв. м, отопление печное.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ исх. 145, выданной администрацией Изыхского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Изыхского сельсовета не числится.
Из выписки и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно копии лицевого счета №, выданной главой Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия ФИО1, в квартире, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке об инвентаризационной стоимости помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РХ «УТИ» исх. №, инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 913 рублей.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией нотариуса Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу суда, наследственные дела на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля по делу была допрошена ФИО5, которая показала, что квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО7 владеет и пользуется как своей собственной более 15 лет: регулярно делала в квартире ремонт: раз в два месяца белила квартиру, так как в ней проживал ФИО2, имеющий открытую форму туберкулеза, оплачивала коммунальные услуги, покупала одежду, продукты для ФИО2, который был не способен себя обслуживать, ухаживать за домом. Данные обстоятельства ей известны, так как она проживает по соседству.
Аналогичные показания суду предоставила свидетель ФИО6
Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истец ФИО7 непрерывно и открыто более 15 лет владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, притязания на квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют, ответчик признает исковые требования, тем самым имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО7
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к администрации Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, права собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья
Алтайского районного суда Е.А. Шаткова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.