31RS0№-78 2-208/2023 (2-3482/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белгород 27.02.2023

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Горбач И.Ю.,

при секретаре Нагапетян А.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1 - ФИО2 (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика - ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие третьих лиц ФИО4, ФИО12, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 (ИНН: №) к администрации г. Белгорода (ИНН: <***>) о признании права собственности на жилой дом отсутствующим в связи с его уничтожением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в исковом заявлении просит признать отсутствующим право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, зарегистрированный за ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить соответствующую запись.

В обоснование требований ФИО6 указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж -ФИО3, наследниками по закону являются она и дети ФИО9, ФИО10, ФИО4 Дети отказались от наследства, а ФИО6 приняла наследство после смерти мужа, в состав наследства вошел жилой дом общей площадью 278,7 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 22,7 кв.м. был разрушен, в связи с чем не вошел в состав наследства.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается данными сайта Почта России (№). В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ссылался на то, что права администрации г. Белгорода настоящим требованиями истицы не затрагиваются. Администрации г. Белгорода не является участником гражданско-правовых отношений, не имеет материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, представлен отзыв, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении жилого дома площадью 22,7 кв.м. обратилась ФИО6 По результатам проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя, внесена запись об ограничении (обременениях) в отношении жилого дома. Истцу предложено представить в орган регистрации прав акт уполномоченного органа о снятии ареста (запрета).

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается данными сайта Почта России (<адрес>). В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается данными сайта Почта России (№). ФИО12 заявила ходатайство, об отложении рассмотрения дела мотивируя его невозможностью участия в судебном заседании по состоянию здоровья, однако доказательств тому не представила. Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, в связи с отсутствием доказательств уважительности причин невозможности явиться в судебное заседание.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Заявленный истцом иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №, находится в собственности ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется отметка о наличии ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ареста, установленного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу также находится жилой дом площадью 278,7 кв. м.

Копией инвентарного дела № подтверждается, что постановлением судебного пристава-исполнителя Районного отдела № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 запрещено совершать действия по отчуждению земельного участка по адресу: <адрес> Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на отчуждение строений находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ФИО12 взысканы денежные средства в общей сумме 665 793,07 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО12 об индексации взысканной судом денежной суммы удовлетворено, в ее пользу в порядке индексации присужденной денежной суммы с ФИО6 взыскана сумма индексации за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 183 793,03 руб. Определением суда также установлено, что решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнялось в течение 12 лет, исполнено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на жилой дом под лит.А1, общей площадью согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 278.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда установлено, что приобретенный ФИО3 дом был снесен, на его месте построен новый двухэтажный дом.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на земельный участок №, площадью 709 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО4 жилой <адрес>.7 кв.м. и земельный участок №, площадью 709 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Выписками из ЕГРН подтверждается, что на основании данного договора дарения за ФИО4 зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок.

Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 22,7 кв.м снесен.

Таким образом, актом обследования кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный объект недвижимого имущества разрушен.

Приняв наследство после смерти мужа, истица в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в силу приведенных положений закона имеет право требования прекращения права собственности на объект недвижимости в силу его уничтожения. В связи с тем, что при разрешении настоящего правового спора судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 22,7 кв.м снесен, требования истицы о признании отсутствующим зарегистрированного права долевой собственности подлежат удовлетворению.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (пункт 7 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" "Основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются - вступившие в законную силу судебные акты".

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 (ИНН: №) к администрации г. Белгорода (ИНН: <***>) о признании права собственности на жилой дом отсутствующим в связи с его уничтожением - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о нахождении на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № жилого дома общей площадью 22,7 кв.м., кадастровый № принадлежащего ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья И.Ю. Горбач

Мотивированное решение принято 03.03.2023.