Дело № 2-1782/2023
Поступило в суд: 18.05.2023
УИД 54RS0013-01-2023-002068-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2023 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре Диденко М.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО АН «Кристалл» о защите прав потребителей,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд иском к ООО АН «Кристалл» о защите прав потребителей, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 4 750 000 руб., находящиеся на хранении у ответчика по договору о хранении денежных средств №23/5 от 13.02.2023; неустойку согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» (далее ЗПП) в размере 3% по день принятия судом решения и далее до полного возврата, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 ЗПП.
В обоснование исковых требований указано следующее: 13.02.2023 между сторонами был заключен предварительный Агентский договор №23/5 на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения. Предметом данного договора являлось подписание и заключение в будущем договора на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения. Основной договор стороны обязались заключить после сдачи многоквартирного дома. Денежные средства за квартиру были переданы по договору хранения в размере 4750 000 руб..После сдачи дома истец пришел посмотреть квартиру, и выяснилось, что квартира имеет ряд существенных недостатков: кривые стены, треснутая стяжка, криво поставленными окнами, хлипкостью балконной конструкции. Истец обратился к ответчику с письменным заявлением о возврате денежных средств и расторжении договора, однако на момент подачи искового заявления денежные средства так возвращены не были. Истец полагает, что при заключении договора до него, как потребителя, не была доведена вся необходимая информация о застройщике.
После оставления искового заявления без движения истец уточнил второй пункт просительной части исковых требований и просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку согласно ст. 28 ЗПП в размере 3 562 500 руб., за период с 21.04.2023 по 15.05.2023 и далее до полного возврата от суммы 4 750 000 руб. 3% за каждый день просрочки (л.д.19-20).
При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 26 352,74 руб. за незаконное пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, находящих на хранении у ответчика по договору о хранении денежных средств №23/5 от 13.02.2023 за 27 дней; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 ЗПП (л.д.73-74).
В обоснование уточненного искового заявления указали, что 13.02.2023 между сторонами был заключен договор хранения денежных средств №23/5. Согласно которому клиент сдает, а хранитель принимает на хранение ценный пакет, содержащий денежные средства: 4 750 000 руб.. хранитель обязуется по письменному распоряжению клиента передать хранимые денежные средства в счет цены договора купли-продажи готового жилья: квартиры находящейся в доме возводимом по адрес: <адрес> день подписания договора. Хранитель обязуется хранить ценный пакет до дня заключения клиентом договора купли-продажи. Ценный пакет клиент обязан забрать, а хранитель вернуть по первому требованию, в течение 10 рабочих дней. Указанная сумма не является предметом займа, залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам. 20.04.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора №23/5 от 13.02.203 и просил вернуть денежные средства, переданные на хранение.20.04.2023 заявление истца было принято отделом продаж. 05.05.2023 истец повторно обратился с требованием вернуть денежные средства. Фактически денежные средства были возвращены после обращения истца с иском в суд лишь 29.05.2023. истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2023 по 29.05.2023 в размере 29 352,74 руб., компенсацию морального вреда и штраф по ЗПП.
При рассмотрении настоящего дела истец отказался от исковых требований о взыскании денежные средств в размере 4750 000 руб., неустойки по ст. 28 ЗПП и соответственно о взыскании компенсации морального вреда и штрафа по первоначально заявленным требованием, определением суда от 28.12.2023 производство по делу в данной части было прекращено.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом последних уточнений поддержал.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности (л.д.15), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.34), в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил снизить размер компенсации морального вреда и штрафа.
Заслушав пояснения истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
13 февраля 2023 между ООО АН «Кристалл» (Агент) и ФИО1 (Принципал) был заключен предварительный агентский договор №23/5 по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в будущем договора на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения (далее Основной договор). Основной договор стороны обязуются заключить после сдачи многоквартирного дома, поименованного в п. 2.3 в эксплуатацию.
Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что по основному договору агент обязуется от имени и за счет принципала совершить юридические и иные действия направленные на приобретение квартиры для принципала, а принципал уплачивает Агенту обусловленную основным договором вознаграждение в порядке, предусмотренном основным договором и положениями действующего законодательства РФ.
В соответствии с п. 2.3. по основному договору принципал передает агенту денежную сумму, а агент принимает данную сумму и обязуется приобрести квартиру в жилом доме, после ввода в эксплуатацию, расположенную по строительному адресу: <...> на 3 этаже общей площадью 57,03 кв.м., и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и всех необходимых документов, передать в собственность принципала данную квартиру. Срок сдачи в эксплуатацию на основании разрешения в 2 квартале 2023 года, срок корректируется. Сроком окончания строительства жилого дома является дата выдачи разрешения. Передача в собственность квартиры осуществляется путем составления договора купли-продажи.
Согласно п. 4.3 Предварительный договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ (л.д.8).
Также 13 февраля 2023 между сторонами был заключен договор хранения денежных средств №23/5, по условиям которого ФИО1 сдал на хранение в ООО АН «Кристалл» денежные средства в размере 4 750 000 руб..
Согласно пункту 2 договора хранения хранитель обязуется по письменному распоряжению клиента передать хранимые денежные средства в счет цены договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> день подписания договора.
В соответствии с п.5 в случае не заключения договора купли-продажи в отношении вышеуказанного объекта настоящий договор считается расторгнутым, хранимый ценный пакет клиент обязан забрать, а хранитель вернуть по первому требованию в течение 10 рабочих дней.
При рассмотрении дела судом было установлено, что истца не устроило качество приобретаемой квартиры, и он решил расторгнуть предварительный договор и не заключать основной договор купли-продажи.
20 апреля 2023 истец обратился с заявлением о расторжении договора №23/5 от 13.02.2023 и просил вернуть ему денежные средства в размере 4 750 000 руб.. Данное заявление было принято в отделе продаж 20.04.2023 (л.д.10).
Поскольку денежные средства не были возвращены 05.05.2023 истец вновь обратился к ответчику с письменным требованием о возврате денежных средств, данное требование было вручено специалистом отдела продаж 05.05.2023 (л.д.11).
Фактически денежные средства были возвращены истцу лишь 29.05.2023, что подтверждается отметкой на копии договора хранения (л.д.51).
С учетом последних уточнений истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
В силу ст. 32 Закона о ЗПП потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Из приведенных положений закона следует, что потребитель в любое время вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг и потребовать возврата уплаченных по договору сумм за вычетом фактически понесенных исполнителем расходов.
Обязанность доказать наличие таких расходов и их размер в данном случае возлагается на исполнителя.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).
Как следует из пояснений сторон и вышеуказанных материалов дела предварительный агентский договор и договор хранения были расторгнуты по соглашению сторон. По условиям договора хранения денежные средства должны были быть возращены в течение 10 рабочих дней с момента вручения письменного требования, которое было вручено 20.04.2023.
Возврат оплаченной суммы при отказе от договора на оказание услуг в отношении заказчика не является самостоятельной услугой, действия исполнителя возникают из последствий прекращений обязательства по договору по инициативе одной из сторон, ввиду чего в данной части подлежат применению нормы гражданского законодательства.
Поскольку потребитель отказался от договора услуги в одностороннем порядке, в настоящем случае мерой ответственности за нарушение срока возврата денежных средств, полагавшихся истцу при расторжении договора, при отказе от указанного договора является начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Досудебной претензией было предусмотрено, что денежные средства должны быть возвращены в 10 (десяти) рабочих дней с момента получения данной претензии (л.д.9), которая была получена ответчиком 20.04.2023 (л.д.10). Таким образом последним днем возврата денежных средств является 05.05.2023 ( за вычетом майских праздников).
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2023 по 29.05.2023 (день возврата денежных средств) (а всего 24 дня) на сумму 4 750 000 руб. составил 24 400,68 руб..
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в данном случае будет составлять 24 400 руб. 68 коп..
В соответствии со ст. 15 Закона о ЗПП моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Заявленный истцом размер компенсации морального вреда в 50 000 руб. суд признает не обоснованным и завышенным, учитывая возникшие правоотношения между сторонами, степень вины ответчика, а также поведение ответчика при рассмотрении настоящего дела.
Размер компенсации морального вреда с учетом принципов разумности и справедливости, по мнению суда, составляет 10000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку в добровольном порядке требование истца не исполнено в полном объеме, следовательно в данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 17 200,34 руб.. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика ООО АН «Кристалл» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в размере 1748,03 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АН «Кристалл» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 400,68 руб. за период с 05.05.2023 по 29.05.2023, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а также штраф в размере 17200,34 руб., а всего взыскать 51 601 ( пятьдесят одну тысячу шестьсот один) руб. 02 коп..
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АН «Кристалл» в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 1748,03 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Н.С. Болбат
Полный текст решения изготовлен 11.01.2024