Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

21.05.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа города Омска к ФИО3, ФИО2 о приведении самовольно перепланированного (переустроенного) помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что специалистами Администрации установлен факт самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес. .... в администрацию округа поступило письмо от Государственной жилищной инспекции Омской области № №, в котором сообщалось, что в адрес многоквартирном адрес в адрес произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтированы межкомнатные перегородки между помещениями № (ванна), № (туалет), № (шкаф), № (кухня), № (комната) с демонтажом дверных блоков. Демонтирован деревянный пол в указанных помещениях. Перепланировка и переустройство указанного помещения проведена более двух месяцев назад, ГЖИ адрес возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ в отношении собственника жилого помещения не представляется возможным в связи с истечением срока исковой давности. По данному факту ГЖИ адрес просит принять меры к собственнику указанного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН от .... адрес многоквартирном адрес в адрес принадлежит ФИО3 и ФИО2 В администрацию САО г. Омска собственник квартиры с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения не обращался. В целях досудебного урегулирования спора .... специалистами администрации округа в адрес ФИО3 и ФИО2 направлено уведомление № Исх-АСАО/2853 о том, что в соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. В этой связи администрация округа уведомила собственника о необходимости в срок до .... привести указанное жилое помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений. Однако, законные требования администрации округа собственником жилого помещения проигнорированы, до настоящего времени в администрацию округа от собственника не поступило сообщений об устранении нарушений в принадлежащем ему жилом помещении. С учетом уточненных требований просили обязать ФИО3, ФИО2 привести жилое помещение по адресу: Омск, адрес прежнее состояние, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между помещениями № (ванна), № (туалет), № (шкаф), № (кухня), № (комната) с восстановлением дверных блоков, восстановить деревянный пол в указанных помещениях в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации САО г. Омска ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований принципиальных возражений не высказал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Судом установлено .... в администрацию Советского административного округа адрес поступило письмо от Государственной жилищной инспекции адрес № №, в котором сообщалось, что в адрес многоквартирном адрес в адрес произведена самовольная перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтированы межкомнатные перегородки между помещениями № (ванна), № (туалет), № (шкаф), № (кухня), № (комната) с демонтажом дверных блоков. Демонтирован деревянный пол в указанных помещениях.

По сведениям ЕГРН собственниками адрес в адрес является ФИО3, ФИО2

В соответствии с Положением об Администрации САО г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 № 422, в администрации округа создана межведомственная комиссия по согласованию работ по перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений.

Администрация округа принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.

.... администрацией округа в адрес ФИО3 и ФИО2 направлено уведомление № Исх-АСАО/2853 о том, что в соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. В этой связи администрация округа уведомила собственников о необходимости в срок до .... привести указанное жилое помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений.

Требования администрации округа собственником не исполнены, что явилось основанием для обращения администрации округа в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что действительно в квартире демонтрованы межкомнатные перегородки между помещениями № (ванна), № (туалет), № (шкаф), № (кухня), № (комната) с демонтажом дверных блоков, демонтирован деревянный пол в указанных помещениях. Данные демонтаж носит временный характер, в связи с капитальным ремонтом квартиры, все перегородки будут восстановлены. Для восстановления перегородок и пола ответчику необходимо время.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, указанные в статье 26 Жилищного кодекса РФ.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно части 2 данной статьи, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока, в течение которого обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние должна быть исполнена ответчиками, суд учитывает конкретные обстоятельства по делу, необходимое время для выполнения указанных работ для приведения жилого помещения в прежнее состояние, полагает необходимым установить срок исполнения в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) привести жилое помещение по адресу: Омск, адрес прежнее состояние, а именно: восстановить межкомнатные перегородки между помещениями № (ванна), № (туалет), № (шкаф), № (кухня), № (комната) с восстановлением дверных блоков, восстановить деревянный пол в указанных помещениях в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его составления в окончательной форме .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья: