72RS0025-01-2025-006709-77

Дело № 2-7279/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Речник», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Речник», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м. в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 20,8 кв.м. Паевой взнос за гараж выплачен ДД.ММ.ГГГГ. Истец лишена возможности узаконить право собственности на земельный участок под гаражом иначе, чем в судебном порядке.

Истец ФИО1, представители ответчиком кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Речник», Департамента имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 20,8 кв.м.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Речник». Паевой взнос за гараж выплачен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно государственному акту № Гаражному кооперативу «Речник» был выдан на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени земельный участок площадью 0,5171 по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., находится в следующих координатах: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ 2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Исходя из приведенных положений законодательства, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за истцом ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м. в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская