УИД № 25RS0008-01-2025-001445-97

№ 2-626/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 26 ноября 2025 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (КГУП «Примтеплоэнерго») в лице Лесозаводского филиала обратилось в Дальнереченский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени в размере 51 917,73 рублей. В обоснование иска указано, что они предоставляют коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности ответчику. Согласно ст.31, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ответчики несут ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако, предоставленные услуги отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчик не оплатил, задолженность составляет 48 970,38 рублей, пени в размере 2 947,35 рублей, которые просит взыскать. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала о рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО1, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, в силу финансовых трудностей не может единоразово выплатить сумму задолженности за коммунальные платежи.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за отопление и горячую воду, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Норматив теплопотребления – это расчетное количество тепловой энергии, обеспечивающее предоставление услуги отопления надлежащего качества, требования, к качеству которого определены Приложением № 2 к Правилам № 354. Норматив – это установленная на весь отопительный сезон расчетная величина, которая не отражает фактического потребления тепловой энергии в конкретном многоквартирном доме или жилом доме, поэтому оплата по нормативу не зависит от фактической продолжительности отопительного периода. Фактическая продолжительность отопительного периода не влияет на норматив потребления и на расчет платы за отопления, если отопительный период был начат и окончен в соответствии с Правилами № 354. При расчете норматива теплопотребления количество тепловой энергии определяется суммарно на среднестатистический отопительный период и распределяется помесячно (на 12 месяцев либо на 8 месяцев) для расчета и внесения потребителями платы за отопление.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.Как установлено в судебном заседании и следует из исследованных материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником недвижимости - квартиры, кадастровый номер кадастровый №, площадью 22.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, выданного ДД.ММ.ГГГГ (собственность 25-25-15/010/2011-258 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено и никем не оспаривается, что КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала осуществляет сбыт потребителям г. Дальнереченска и Дальнереченского района тепловой энергии по централизованным тепловым сетям, к которым подключён многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> края.

Расчет задолженности произведен истцом в отношении абонента ФИО1, номер лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в него включены виды услуг: водоотведение, водоотведение (ОДН), горячее водоснабжение (коэф.), отопление, подогрев воды, подогрев воды (ОДН), ХВС на нужды ГВС, ХВС на нужды ГВС (ОДН), холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (коэф.), холодное водоснабжение (ОДН). Сумма задолженности составила 48 970 рублей 38 копеек (л. д. 6-7).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом согласно ст.157 ЖК РФ – по тарифам, утвержденным уполномоченным государственным органом, и исходя из объема услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет платы производится исходя из нормативов теплопотребления, установленных органом самоуправления (постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении льготных тарифов на тепловую энергию для потребителей <адрес> на 2024 год, приложение к вышеуказанному постановлению агентства по тарифам ПК от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления агентство по тарифам ПК от ДД.ММ.ГГГГ №, 71/11 паспорт производственной программы, приложение № к вышеуказанному постановлению, тарифы на питьевую воду и водоотведение для потребителей КГУП «Примтеплоэнерго», находящихся на территории ДГО ПК) (л.д.17-19, 20-24, 25-26, 27).

Согласно определения № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № судебного района г. Дальнереченска и Дальнереченского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги отменен.

С учётом установленных обстоятельств, суд соглашается с расчётом истца и признаёт наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму в размере 48 970 рублей 38 копеек. Ответчиком расчёт задолженности не оспорен, доказательств обратного, суду не предоставлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности абонента ФИО1 составила 2 947,35 рублей (л.д.8).

Размер пени ответчик не оспаривал, доказательств, опровергающих расчет пени, не представил, суд признает указанный расчет верным и полагает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 2 947,35 рублей.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью требования КГУП «Примтеплоэнерго».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан УМВД России по <адрес> в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>, КПП 252645012, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 970 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 947 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего 55 917 (пятьдесят пять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 73 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 г.

Судья Ю.Н. Брянцева