Дело №2-262/2025

91RS0020-01-2025-000359-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о восстановлении в Едином государственному реестре недвижимости записи, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым,

установил:

ДД.ММ.ГГГГг. представитель ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о восстановлении в ЕГРН аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером: 90:13:120502:102, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. решением 27-й сессии 5-го созыва Черноземненского сельского совета <адрес> Республики Крым № ФИО1 дано разрешение на подготовку проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений площадью 0,25га. В последующем земельный участок передан ФИО1 в собственность, о чем главой администрации поселения издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> этом, сведения о данном земельном участке исключены из ЕГРН, в связи с чем, представитель истца обратился в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца – направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения п.п.3,5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением 27 сессии 5 созыва Черноземненского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 дано разрешение на подготовку проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений площадью 0,25 га, расположенный в <адрес> (л.д.8).

Постановлением администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок кадастровый №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. № право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д.10-11).

В соответствии с уведомлением №КУВД-001/2024-60668080/1 ФИО1 приостановлена государственная регистрация права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГг. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГг. была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, если в срок до ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности, то сведения о нем аннулируются и исключаются из государственного реестра недвижимости.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Спорный земельный участок на дату аннулирования сведений о нем является объектом гражданско-правовых отношений.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 - удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке кадастровый №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Разъяснить ответчикам, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья Л.А. Ратушная