Дело №2-357/2022

УИД: 68RS0014-01-2022-000416-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 26 августа 2022 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании квартиры жилым домом, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Мордовский районный суд с иском к Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании квартиры жилым домом, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении (л.д. 5) истец ФИО1 в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО2, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, ему принадлежит трехкомнатная квартира – на самом деле жилой дом – площадью 87,1 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., одноэтажное, назначение – жилое, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; свидетельство о государственной регистрации права прилагается. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО2, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, ему принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; свидетельство о государственной регистрации права прилагается. Так как он в настоящее время проживает в <адрес>, то возникла необходимость продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Однако, продать жилой дом и земельный участок он не может, так как по заключению кадастрового инженера при проведении полевого обследования земельного участка установлено, что на уточненном земельном участке с кадастровым номером 68:08:0203017:№ площадью 1500 кв.м. расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 68:08:0203017:№. В сведениях ЕГРН имеются несоответствия, а точнее ошибка, воспроизведенная из первоначальных документов. По документам вид помещения – квартира (3х комнатная), а фактически это индивидуальный – отдельно стоящий жилой дом, состоящий из 3х жилых комнат и вспомогательных помещений. Из жилого дома имеются свободный выход на вышеуказанный земельный участок. Внесудебным порядком решить данный вопрос не представляется возможным. Истец ФИО1 просит суд:

- признать квартиру общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., одноэтажное, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, жилым домом,

- прекратить за ним право собственности на квартиру общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., одноэтажное, назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>,

- признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м., одноэтажное, назначение – жилое, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял; из Телефонограммы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) следует, что в судебное заседание он явиться не желает в связи с дальностью проживания, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Адвокатского кабинета №34 ФИО3, представивший удостоверение №61 от 18.10.2002 г. и ордер №164 от 12.07.2022 г. (л.д. 6), исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области; законный представитель ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – глава Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области был надлежаще извещен; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Из письменного заявления законного представителя ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главы Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) следует его просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в связи с загруженностью по работе, а так же что иск признает в полном объеме, возражений не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание законным представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО4 заявленного иска.

В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска законным представителем ответчика Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области – главой Администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., одноэтажную, назначение – жилое, с кадастровым номером 68:08:0203017:№ расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., одноэтажную, назначение – жилое, с кадастровым номером 68:08:0203017:№, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., одноэтажный, назначение – жилое, с кадастровым номером 68:08:0203017:№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – И.В. Косых

Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 года.

Судья - Косых И.В.