К делу № 2-10531/2022

23RS0041-01-2021-022811-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Шевцовой А.А.,

с участием помощника судьи Скляровой С.М.,

секретаря судебного заседания Шокарова Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Перспектива Развитие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Перспектива Развитие» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № 9 по ул. Кадетская в <адрес>, имеет задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в указанном размере, при этом добровольно задолженность не погашает.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Перспектива Развитие» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что плата не может быть с нее взыскана, поскольку многоквартирный дом не введен в эксплуатацию и не пригоден для проживания. В выборе управляющей компании ни она, ни другие жильцы участия не принимали, представленный протокол общего собрания подвергается сомнению.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом № <данные изъяты> по ул. Кадетская в <адрес> находится в управлении ООО «УК «Перспектива Развитие», что подтверждается протоколом № <данные изъяты> общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от <данные изъяты>.

Данное решение никем из собственников помещений в многоквартирном доме не оспорено и недействительным не признано, сведений об обратном материалы дела не содержат.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, ответчик, оспаривая законность осуществления со стороны ООО «УК «Перспектива Развитие» функций по управлению многоквартирным домом, не привел суду доказательств того, что данное управление осуществляется иной организацией, которой бы ответчик осуществлял оплату потребляемых коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что у нее не возникло обязанности по оплате за жилое помещение ввиду того, что многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства противоречат материалам дела, и действующему законодательству.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу прямого указания закона, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 в отношении квартиры № <данные изъяты> в доме № 9 по ул. Кадетская в <адрес> возникло на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. и зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>.

Таким образом, на момент избрания истца управляющей организацией данного многоквартирного дома, ФИО2 уже два года являлась собственником жилого помещения, следовательно, в юридически значимый период, обязана была нести бремя его содержания, в том числе оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч. <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы ответчика о недостроенности и непригодности многоквартирного дома для проживания опровергаются самим решением Прикубанского районного суда <адрес> от <данные изъяты>., которым установлен факт завершения строительства жилого дома на момент рассмотрения дела судом, а также его соответствие строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что возражения ответчика являются попыткой избежать любым способом оплаты потребляемых им коммунальных услуг, в чем суд усматривает признаки злоупотребления правом.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет суду не предоставлен. Доказательств внесения оплаты за указанный период ответчиком также не представлено.

В соответствии с положениями ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ собственник (законный владелец) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты>. №<данные изъяты>, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также по оплате юридических услуг на сумму <данные изъяты> руб. (подготовка заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления).

При таких обстоятельствах, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Однако, ввиду того, что истцом в материалы дела не представлено подтверждения оплаты судебных расходов по участию представителя в суде в размере <данные изъяты> руб., данные расходы не могут быть взыскания с ответчика в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «Перспектива Развитие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 /<данные изъяты> года рождения/ в пользу ООО «УК «Перспектива Развитие» /ИНН <данные изъяты>/ задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пеню в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текс решения изготовлен <данные изъяты>.