Решение по делу № 2-642/2025 от 24.10.2025 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

73RS0025-01-2025-000877-88

Дело № 2-642/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Сафиулловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

установил:

МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, взыскании задолженности в размере 7851 руб. 60 коп.

В обоснование заявленных требований указало на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Чердаклинский район» от 21.05.2025 № 8 правообладателем вышеназванного жилого помещения является МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, а балансодержателем - МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий».

ФИО1 не производит оплату по договору социального найма жилого помещения более 6 месяцев, что является в соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. При этом, ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении.

Представитель истица МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица МУ администрация МО «Чердаклинский район», УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 22.04.2014 между МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 08/2011 (л.д. 9-10), в соответствие с которым нанимателю и членам ее семьи (ФИО2, <...> года рождения) предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - комната №... в <...>, в <...>.

Наниматель, согласно подп. «з» п. 2.1 договора, обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение (подп. «а» п. 3.2 договора).

При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев договор может быть расторгнут (подп. «г» п. 4.3 договора).

Обстоятельства того, что ФИО1 не производила оплату по договору социального найма жилого помещения более 6 месяцев, что является в соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, истец обратился с рассматриваемым иском.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 4 ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведений администрации (л.д. 23), в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу: зарегистрирован ФИО2

Задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>5 составляет 7851 руб. 60 коп. за период : 5 месяцев 2022 года - 785 руб. 70 коп., 2023 год - 2287 руб. 44 коп., за 2024 год - 2922 руб. 48 коп., за январь - июль 2025 года - 1855 руб. 98 коп.

Поскольку указанная задолженность ответчиками не оплачена, она подлежит взысканию с них в солидарном порядке за период со 02.11.2023 по 01.08.2025 в размере 5159 руб. 70 коп., с учетом судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Чердаклинского судебного района Ульяновской области от 08.04.2024 по взысканию с ФИО2 задолженности за период с 01.11.2020 по 01.11.2023 в размере 5620 руб. 32 коп. (за 2023 год 2287,44/12 = 190, 62), а также в силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию в солидарном порядке.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателей, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин. Между тем, оснований для расторжения договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд не усматривает. Ранее с требованиями о взыскании задолженности истец не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 – 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<...> года рождения), ФИО2 (<...>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период со 02.11.2023 по 01.08.2025 в размере 5159 руб. 70 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, взыскания задолженности за иной период и в большем размере - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета МО «Чердаклинский район» государственную пошлину в солидарном порядке в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.