Дело № 2-390/2025

44RS0027-01-2025-000237-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б., при секретаре Ларионовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: (,,,). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны проживали совместно, при этом в браке не состояли. 25 июня 2021 года истец зарегистрировала ответчика по месту жительства в указанной квартире. В период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик находился на лечении в медицинском учреждении (данные изъяты) После выписки из больницы сменил место жительства, переехав к своей дочери в (,,,), где и проживает по настоящее время. Личные вещи ответчика и банковская карта были переданы дочери ответчика. В это же время было предложено ответчику в добровольном порядке принять меры к снятию с регистрационного учета, в связи с тем, что он не проживает по месту регистрации и не несет бремя содержания и оплаты потребляемых коммунальных услуг.

Ссылаясь на положения ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 20, ст. 304, ст. 288 ГК РФ, и на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по месту фактического проживания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции УМВД по г. Костроме в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Принимая во внимание то, что ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в суде, жилое помещение по адресу: (,,,) находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года №.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № 15765 от 6 марта 2025 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

В суде установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца, проживал с нею в указанном помещении. Соглашение между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не заключалось.

Между сторонами брак не заключен, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, из квартиры выехала в добровольном порядке с ДД.ММ.ГГГГ года.

Наличие регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ 2021 года в квартире, принадлежащей истцу, при отсутствии соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении, а также разрыва отношений между сторонами и выезда ФИО2 из квартиры являются основаниями к утрате право пользования квартирой.

Сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении нарушает её право собственности, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно, распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

Исследованные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (,,,)

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: (,,,)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Соловьёва

Решение принято в окончательной форме 3 июня 2025 года