Решение по делу № 2-536/2024 от 21.05.2025

Дело № 2-91/2025 (2-536/2024)

УИД 33RS0007-01-2024-000751-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Шмачковой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации МО Куприяновские об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4. ФИО6 об установлении границы земельного участка, снятии границ с земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> Ответчикам на праве собственности принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который представляет собой единое землепользование и в его состав входят земельные участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что по координатам указанным в ЕГРН расположен смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным в связи с чем истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ответчикам ФИО6 ФИО9, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Куприяновское.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме по изложенном в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить, судебные расходы просил оставить за собой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчика ФИО4, ФИО5, представитель администрации МО Куприяновское в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отствтуие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое сутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4964 кв.м., по адресу: <данные изъяты> дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), в состав которого входят обособленные участки с кадастровыми номерами 33<данные изъяты>, площадью 2364 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что по сведениям ЕРГН и КПТ на месте уточняемого участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам расположен другой участок (смежного земельного участка) с кадастровым номером <данные изъяты> (данный участок является обособленным участком, который входит в единое землепользование, кадастровый номер родительского участка <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик ФИО2, каких-либо возражений относительно представлено истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ не заявляла, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявляла, в связи с чем суд при разрешении данного спора берет за основу межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований усомниться в правильности и объективности выводов кадастрового инженера ФИО7 у суда не имеется, так как межевание проведено специалистом, обладающим специальными познаниями; доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, суду не представлено.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правовые нормы содержит часть 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Поскольку из заключения кадастрового инженера следует, что следует, что по сведениям ЕРГН и КПТ на месте уточняемого участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам расположен другой участок (смежного земельного участка) с кадастровым номером <данные изъяты> (данный участок является обособленным участком, который входит в единое землепользование, кадастровый номер родительского участка <данные изъяты> суд, исследовав материалы дела, а также учитывая, что стороной ответчиков каких-либо возращений по поводу установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ заявлено не было, считает необходимым исковые требования истца ФИО3 удовлетворить, установить границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> с соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8 по месту положения характерных точек с координатами:

<данные изъяты>

Суд учитывает, что удовлетворению также подлежит требование истца об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты> входящим в единое землепользование с кадастровым участком <данные изъяты> в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Разрешение заявленных исковых требований соответствует интересам обеих сторон, которые должны владеть и пользоваться принадлежащими им земельными участками в отведенных юридически закрепленных границах, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, администрации МО Куприяновские об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4964 кв.м., по адресу: <данные изъяты> с соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по месту положения характерных точек с координатами:

<данные изъяты>

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящим в единое землепользование с земельным участком с кадастровый номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4964 кв.м., по адресу<данные изъяты>

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года

Председательствующий судья: Е.С. Миронов