Дело № 2-3292/2025 31 июля 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2024-013880-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В..В.,

с участием прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой 29 по адресу: <адрес>, обязать отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец ссылаются на то, что она является собственником квартиры 29 по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.12.2019. В указанной квартире прописан сын умершего мужа истца, который не проживает в квартире с 2015 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, в тратах на ремонт квартиры участия не принимал, где он проживает истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, от получения повестки уклонился, повестка возвращена в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения квартиры 29 по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 18.12.2019, право собственности зарегистрировано за истцом в порядке действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-16).

В материалы дела представлен договор дарения квартиры от 18.12.2019, согласно которому ФИО3 безвозмездно передает в собственность своей супруге ФИО1 квартиру 29 по адресу: <адрес>, а ФИО3 в дар от ФИО3 указанную квартиру принимает (л.д.65-66).

Согласно справке формы 9, по спорному адресу зарегистрирован ответчик с 30.11.1994 в качестве сына мужа (л.д.7).

Как указала истец, ответчик не проживает в квартире с 2015 года, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, в ремонте квартиры участия не принимал, денег на ремонт не выделял, где он проживает истцу неизвестно.

Согласно характеристике ст.УУП ГУУП 12 отдела полиции УМВД России по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга, составленная на адрес: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истец, со слов родственником и соседей, ФИО2 по указанному адресу не проживает с января 2015 года, связь с родственниками не поддерживает, по месту регистрации не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д.30).

В ходе судебного заседания допрошен свидетель ФИО4, который указал, что был в спорной квартире год назад, ответчика в квартире не видел, вещей ответчика в квартире нет, ему известно о том, что ответчик выехал из спорной квартиры 15 лет назад, вещей его в квартире не видел (л.д.60-61).

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в неприязненных отношениях с ответчиком не состоит, его показания согласуются с другими доказательствами. Не доверять показаниям у суда оснований нет. Принимая указанные доказательства как относимые и допустимые, суд оценивает их в совокупности с другими доказательствами, представленными в дело.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Все вышеуказанные доводы истца в обоснование своих исковых требований подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и судом проверены. Оснований не доверять представленным доказательствам истца у суда не имеется.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку истец являются собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу как постоянно проживающего в ней, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения требований в части обязания отдела по вопросам миграции во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга снять ответчика с регистрационного учета, поскольку основанием для снятия лиц с регистрационного учета является, в том числе вступившее в законную силу решения суда с данными требованиями к указанным лицам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, квартирой 29 по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025