Дело № 2-3570/23
уид 50RS0015-01-2023-0009808-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Истра об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра об установлении границ земельного участка. В обоснование указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> в праве общей долевой собственности) земельного участка <данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания границ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» без определения координат границ. Землепользование принадлежащего истцам земельного участка, соседних земельных участков сложилось. Просили: границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью по фактическому пользованию.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> в праве общей долевой собственности) земельного участка <данные изъяты>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания границ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истцов.
Согласно заключения эксперта:
По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты>
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 1 Аналитической части.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № равна <данные изъяты>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в ЕГРН.
По результатам проведенных измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает документальную площадь на <данные изъяты>
Земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН относится к категории земель: земли населенных пунктов. Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов в соответствии с Приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 составляет 0.1м.
Для земельного участка с кадастровым номером № документальной площадью <данные изъяты> допустимая разность площадей при проведении межевания составляет:
<данные изъяты>
Учитывая вышеизложенное, эксперт делает вывод, что увеличение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № относительно документальной площади на <данные изъяты> превышает размер погрешности проведения геодезических измерений при определении площади.
Эксперт разработал <данные изъяты> Варианта установления границы земельного участка с кадастровым номером №
Вариант <данные изъяты> установления границы земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому землепользованию.
В Приложении 4 представлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером № по Варианту <данные изъяты>
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту <данные изъяты> установления границ составила <данные изъяты>. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по Варианту <данные изъяты>, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице <данные изъяты> Аналитической части.
Поскольку оснований для увеличения площади земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Установить границы земельного участка <данные изъяты>
<данные изъяты> в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта ФИО3 :
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.