Дело № 2-3259/2025

УИД №66RS0003-01-2024-005868-20

мотивированное решение изготовлено 09.07.2025

Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2025 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Богдановой А.М., при секретаре судебного заседания Гусевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ФИО1, ТСЖ «ФИО8 4» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ТСЖ «ФИО8 4» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истец неоднократно обращался в Кировский районный суд, к мировому судье участка №7 Кировского судебного района с исками о взыскании расходов на коммунальные услуги и обслуживание помещения, доступ в помещение к ФИО2 В производстве Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области на исполнении находятся 10 исполнительных производств в отношении ФИО2 на сумму 1483224 руб. 37 коп. До настоящего времени исполнительные производства не исполнены в полном объеме.Таким образом, общая продолжительность производства по исполнению судебногопостановления составила от 6 лет до 3 месяцев. Срок добровольного исполнения истек.Должник ФИО2 имеет 3 объекта недвижимости в Кировском районе города Екатеринбурга:квартиру № *** в доме по адресу: ***, паркинг (1/75 доли, соответствующую одному парковочному месту) и долю в праве на паркинг (1/300 доли, соответствующая 1/4 парковочного места), объекты расположены по адресу: ***.

11.12.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлеченоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

На основании изложенного просит обратить взыскание по исполнительным производствам 58949/20/60003 от 20.04.2019,9443/19/60003 от 18.02.2019, 58908/20/60003 от 20.04.2020, 249081/23/66003 от15.11.2023, 249082/23/66003 от 15.11.2023, 104549/24/60003 от 07.05.2024, 42663/23/60003 от 02.03.2023 в отношении ФИО2 на 1/75 доли нежилого помещения (парковочное место) и на 1/300 долинежилого помещения (1/4 парковочного места), в праве на помещение площадью 3516,2кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***.

Судебный пристав – исполнитель Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что на основании исполнительного документа Судебный приказ №№2- 283/2022 от 26.01.2022, выданного органом: мировой судья судебного участка №7 Кировского судебного района по делу № 2-283/2022, вступившему в законную силу 06.03.2022, предмет исполнения: иные взысканияимущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 355 718 руб. 70 коп., в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ТСЖ «ФИО8, 4», возбуждено исполнительное производство № 207283/24/66003-ИП от 05.08.2021.

В рамках исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества в собственности должника в виде - 1/75 доли нежилого помещения(парковочное место), площадью 3516,2 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по ***.

27.09.2024 судебным приставом исполнителем ФИО1 составлен акт описи и ареста имущества должника в рамках сводного исполнительногопроизводства в отношении должника, но документы не приняты на реализацию, поскольку отсутствовало решение суда об обращении взыскания на долю нежилого помещения. Имеется законная необходимость обращения взыскания на 1/75 доли нежилого помещения (парковочное место).

Принимая во внимание, что в отношении должника в настоящее время ведётся 17 исполнительных производств, необходимо обращение взыскания на вышеуказанный объект в связи с тем, что иное имущество у должника отсутствует, и меры по погашению задолженности не предпринимаются.

18.06.2025 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлеченыФИО7, ФИО3

На основании изложенного просит обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 долю нежилого помещения (парковочное место) в рамках суммы взыскания по исполнительному производству № 207283/24/66003-ИП от 05.08.2021 в пользу ТСЖ «ФИО8, 4»: 1/75 доли нежилого помещения(парковочное место), площадью 3516,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу:***

Определением суда от 20.11.2024 объединены в одно производство следующие гражданские дела: № 2-6942/2024 по иску ТСЖ «ФИО8, 4» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, № 2-6910/2024 по иску судебного пристава – исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, поскольку заявлены требования об обращении взыскания в отношении одного недвижимого имущества.

Представитель истца ТСЖ «ФИО8 4» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец судебный пристав – исполнитель Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объёме, пояснила, что наличие и размер задолженности по исполнительным производствам не оспаривает, желает произвести перерасчет задолженности, просила предоставить время для переезда в г. Челябинск, где она сможет устроиться на работу и погасить задолженность.

Третье лицо ЕМУП БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лицасудебный пристав-исполнитель Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО5, судебный пристав-исполнитель Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области ФИО6, начальник отделения - старший судебный пристав Кировского РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области К., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Это корреспондирует принципу полной имущественной ответственности, согласно которому лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения понесенных убытков.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в отношении должника ФИО2 на исполнении в Кировском РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП по Свердловской области находятся 17 исполнительных производств:

- ИП 351278/22/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 04.11.2022 в 66003 на основании ИД: постановление судебного пристава-исполнителя (8) №66003/22/1444497 от 14.10.2022, выданный органом Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по СО (код по ОКОГУ 1318025) в пользу взыскателя ГУФССП России по Свердловской области. Предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 5000 руб. (1050000). Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 5 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 9443/19/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 18.02.2019 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-2195/2018 от 21.01.2019, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района (код по ОКОГУ 2400400), подразделением 66MS0024 в пользу взыскателя ТСЖ ФИО8 4. Предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 187049.05 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 187 049.05 р., остаток основного долга: 187 022.08 р., остаток неосновного долга: 13 093.43 р.

- ИП 58908/20/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 20.04.2020 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-1996/2019 от 25.11.2019, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района (код по ОКОГУ 2400400), подразделением 66MS0024 в пользу взыскателя ТСЖ ФИО8 4. Предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 192179.74 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 192 179.74 р., остаток основного долга: 192 179.74 р., остаток неосновного долга: 13 452.58 р.

- ИП 58949/20/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 20.04.2020 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-1063/2017 от 24.08.2017, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района (код по ОКОГУ 2400400), подразделением 66MS0024 в пользу взыскателя ТСЖ ФИО8 4. Предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 139778.96 руб. (1060000). Задолженность по исполнительномупроизводству составляет: сумма долга: 139 778.96 р., остаток основного долга: 139 778.96 р., остаток неосновного долга: 9 784.52 р.

- ИП 104549/24/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 07.05.2024 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-107/2024 от 25.03.2024, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района(код по ОКОГУ 2400400), подразделением 66MS0024 в пользу взыскателя ТСЖ "ФИО8-4". Предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 290784.86 руб. (1060000). Задолженность по исполнительномупроизводству составляет: сумма долга: 290 784.86 р., остаток основного долга: 290 784.86 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 113346/24/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 16.05.2024 в 66003 на основании ИД: постановление судебного пристава-исполнителя (8) № 66003/24/242406 от 18.03.2024, выданный органом Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по СО (код по ОКОГУ 1318025) в пользу взыскателя ГУФССП России по Свердловской области. Предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 5000.00 руб. (1050000). Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 4 964.05 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 133903/21/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 05.08.2021 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2а-1740/2021 от 21.06.2021, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района (код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по Кировскому району Екатеринбурга. Предмет исполнения: Произвести взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, сумма долга 19345.58 руб. (1090400). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 19 345.58 р., остаток основного долга: 19 345.58 р., остаток неосновного долга: 1 354.19 р.

- ИП 207283/24/66003-ЙП в отношении ФИО2 возбуждено 02.09.2022 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-283/2022 от 09.03.2022, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района(код по ОКОГУ 2400400) в пользу взыскателя ТСЖ ФИО8 4. Предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 355718.70 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 355 718.7 р., остаток основного долга: 355 718.7 р., остаток неосновного долга: 24 900.3 р.

- ИП 207285/24/66003-ЙП в отношении ФИО2 возбуждено 28.11.2022 в 66003 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 040128837 от 13.09.2022, выданный органом Кировский районный суд г. Екатеринбурга (код по ОКОГУ 1400026) в пользу взыскателя ТСЖ ФИО8 4. Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 6000.00 руб. (1160000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 6 000 р., остаток основного долга: 6 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 207286/24/66003-ЙП в отношении ФИО2 возбуждено 06.10.2022 в 66003 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 034923442 от 24.08.2021, выданный органом Кировский районный суд г. Екатеринбурга (код по ОКОГУ 1400026) в пользу взыскателя Товарищество собственников жилья "ФИО8, 4". Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 6000.00 руб. (1160000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 6 000 р., остаток основного долга: 6 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 32361/23/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 13.02.2023 в 66003 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении (3) № 32266003220000254018 от 13.02.2023, выданный органом УФК ПО Свердловской области (Кировский РОСП Екатеринбурга УФССП Россиипо Свердловской области (код по ОКОГУ 1318025), подразделением 66003 в пользу взыскателя УФК ПО Свердловской области (УФССП России по Свердловской области л/с <***>). Предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга10000 руб. (1151000). Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 10 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 32360/23/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 13.02.2023 в 66003 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении (3) № 32266003220000255014 от13.02.2023, выданный органом УФК по Свердловской области (Кировский РОСП Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области (код по ОКОГУ 1318025), подразделением 66003 в пользу взыскателя УФК по Свердловской области (УФССП России по Свердловской области Л/С <***>). Предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга10000руб. (1151000). Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 10 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 207282/24/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 02.03.2023 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-4130/2022 от 19.01.2023, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района(код по ОКОГУ 2400400), подразделением 66MS0024 в пользу взыскателя ТСЖ«ФИО8, 4». Предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 292452.19 руб. (1060000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 292 452.19 р., остаток основного долга: 292 452.19 р., остаток неосновного долга: 20 471.65 р.

- ИП 249081/23/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 15.11.2023 в 66003 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 046718303 от 10.10.2023, выданный органом Кировский районный суд г. Екатеринбурга (код по ОКОГУ 1400026) в пользу взыскателя ТСЖ «ФИО8 4». Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 6000 руб. (1160000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 6 000 р., остаток основного долга: 6 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 249082/23/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 15.11.2023 в 66003 на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 046732299 от 01.06.2023, выданный органом Кировский районный суд г. Екатеринбурга (код по ОКОГУ 1400026) в пользу взыскателя ТСЖ «ФИО8 4». Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 7287.84 руб. (1160000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 7 287.84 р., остаток основного долга: 7 287.84 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 187380/24/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 04.09.2024 в 66003 на основании ИД: постановление по делу об административном правонарушении (3) № 32266003240000205015 от 03.09.2024, выданный органом УФК по Свердловской области (Кировский РОСП Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области (код по ОКОТУ 1318025), подразделением 66003 в пользу взыскателя УФК по Свердловскойобласти (ГУФССП по Свердловскойобластил/с <***>). Предмет исполнения: штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга 1000 руб. (1151000).Задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга: 1 000 р., остаток неосновного долга: 0 р.

- ИП 200732/24/66003-ИП в отношении ФИО2 возбуждено 24.09.2024 в 66003 на основании ИД: судебный приказ (4) № 2-1962/2022 от 08.08.2022, выданный органом судебный участок № 7 Кировского судебного района (код по ОКОТУ 2400400) в пользу взыскателя ООО ПКО «Филберт». Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 184706.22 руб. (1190000). Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 184 706.22 р., остаток основного долга: 184 706.22 р., остаток неосновного долга: 0 р.

Постановлением заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава Кировского РОСП г. Екатеринбурга, З. от 26.09.2024 исполнительные производства от 24.09.2024 №200732/24/66003-ИП, от 04.09.2024 №187380/24/66003-ИП, от 16.05.2024 №113346/24/66003-ИП, от 07.05.2024, №104549/24/66003-ИП, от 15.11.2023№249082/23/66003-ИП, от 15.11.2023, №249081/23/66003-ИП, от 02.03.2023 №207282/24/66003-ИП, от 13.02.2023, №32360/23/66003-ИП, от13.02.2023 №32361/23/66003-ИП, от 28.11.2022 №207285/24/66003-ИП, от 04.11.2022 №351278/22/66003-ИП, от 06.10.2022 №207286/24/66003-ИП, от 02.09.2022 №207283/24/66003-ИП, от 05.08.2021, №133903/21/66003-ИП, от 20.04.2020 №58949/20/66003-ИП, от 20.04.2020 №58908/20/66003-ИП, от 18.02.2019 №9443/19/66003-ИП, в сводное исполнительное производство и присвоен№ 9443/19/66003-СД.

Должнику предоставлен срок для добровольного исполнения, однако, должником требования исполнительных документов исполнены не были.

В рамках сводного исполнительного производства установлено наличие недвижимого имущества в собственности должника:

- 1/75 доли нежилого помещения (парковочное место), площадью 3516,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***,

- 1/300 доли нежилого помещения (1/4 парковочного места)площадью 3516,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, иное имущество должника в ходе исполнительного производства не установлено.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника иного имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей долевой собственности).

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В настоящее время в отношении должника на исполнении находится сводное исполнительное производство.

Учитывая то обстоятельство, что судом установлен факт принадлежности должнику 1/75 доли в праве собственности на нежилое помещение (парковочное место), площадью 3 516,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0702038:1514, доля должника определена, предметом залога не является, при этом в ходе рассмотрения настоящего дела требований от иных собственников долевого имущества не поступало, суд приходит к выводу, что рассматриваемые исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между тем, в настоящее время суд не усматривает оснований для обращения взыскания на 1/4 часть парковочного места в праве на помещение, ввиду следующего.

Парковочное место предполагается неделимым. Доля ответчика является незначительной, 1/4 часть парковочного места. Доказательств того, что раздел в натуре с учетом площади, иных характеристик, в том числе с точки зрения регистрационного законодательства - возможен, суду не представлено.

Кроме того, в материалах дела, исполнительного производства, отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение истца, ответчикак остальным собственникам (третьим лицам по настоящему делу) с предложением о выделе доли должника или о выкупе его доли. Таким образом, обязательный порядок реализации доли в праве собственности на имущество не соблюден. При этом суд обращает внимание, что преимущественное право покупки не может быть реализовано иными собственниками путем участия в торгах, поскольку участие в аукционе никаких преимуществ одного из участников не предполагает (п.п. 1,4. ст. 447 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ФИО1, ТСЖ «ФИО8 4» к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству № 9443/19/66003-ИП на 1/75 доли нежилого помещения (парковочное место), площадью 3516,2 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ФИО2 (паспорт *** № ***).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Богданова