УИД 66RS0037-01-2025-001207-92

Дело № 2-1007/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесной 20 октября 2025 года

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Администрации городского округа «***» о прекращении права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа «***», Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» (далее МКУ «КУИ») и Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам (Росреестр) о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 66:54:0106003:63, расположенного по адресу: ***, коллективный сад 16А, ***, участок *****.

Протокольным определением суда от **** по ходатайству истца произведена процессуальная замена третьего лица Администрации городского округа «***» на соответчика.

Истец по заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие, полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ГО «***» по заявлению просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление.

Представители ответчика Росимущество в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 44).

Представители третьих лиц Росреестра, МКУ «КУИ» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили отзыв на исковое заявление (л.д. 30).

Кроме того, лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте рассмотрения дела путем публичного размещения информации на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили.

В связи с чем, в соответствие с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Из отзыва МКУ «КУИ» и возражений администрации ГО «***» следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:54:0106003:63, расположенный по адресу: ***, ГО «***», ***, Коллективный сад *****А, ***, участок *****, предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2. Согласно сведениям ЕГРН, сведения о правах на земельный участок содержат запись о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 Заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения на участок от ФИО2 в адрес МКУ «КУИ» не поступало. Удовлетворение требований истца оставляют на усмотрение суда (л.д.54, 58-59).

Из отзыва представителя третьего лица Росреестра указано: по состоянию на **** в ЕГРН земельный участок с КН 66:54:0106003:63, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гр. ФИО2, **** г.*** требований истца оставляют на усмотрение суда.

Изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

**** между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения на недвижимое имущество со вспомогательными постройками-садовый дом, расположенный по адресу: ***, городской округ «***», ***, коллективный сад 16А, ***, участок 25 (кадастровый *****), который расположен на спорном земельном участке. Договор зарегистрирован в ЕГРН **** зарегистрирована собственность № регистрации 66-66-34/660/2012-168, и выдано Свидетельство о государственной регистрации права ***.

Указанное недвижимое имущество располагается на земельном участке, КН 66:54:0106003:63, общей площадью 683,0 кв.м, категория земель-земли населённых пунктов, разрешенное использование-для садоводства, предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ****, зарегистрирован в ЕГРН **** запись *****, выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Из уведомления МКУ «КУИ» и администрации городского округа «*** ***** от **** следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:54:0106003:63, расположенный по адресу: ***, ГО «***», ***, Коллективный сад *****А, ***, участок *****, предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2

Следовательно, истец ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен садовый дом.

Более того, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за ФИО2

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на садовый дом к истцу ФИО3 перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный садовый дом, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.

**** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Наследственные дела к имуществу ФИО2, **** г.р., умершей **** нотариусом не заводились (л.д.23-24).

Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку садовый дом находится в собственности истца, то требования истца ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью 683, кв.м, кадастровый *****, расположенный по адресу: ***, ГО «***», ***, Коллективный сад *****А, ***, участок *****, подлежат удовлетворению, тем более, в связи со смертью ФИО2 права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО2 создает истцу ФИО1 препятствия в реализации её права на приобретение/использование земельного участка.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 о прекращении права пожизненного (наследуемого) владения на земельный участок, удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, кадастровый *****, расположенный по адресу: ***, ГО «***», ***, Коллективный сад *****А, ***, участок *****, общей площадью 683,0 кв.м.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд ***.

Судья: подпись:

Копия верна: судья Рождественская М.А.