ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.

при секретаре судебного заседания Шиндовой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1 ФИО6 помощника прокурора Волжского района г. Саратова Ашкаловой ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 29.07.2024 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что в жилом помещении также зарегистрирован предыдущий собственник квартиры - ответчик ФИО2 ФИО11 В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истец считает свои права нарушенными. На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования ФИО2 ФИО12 и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, возражений по поводу предъявленного иска суду не представил.

Учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО13 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от 29.07.2024 года.

Изложенное подтверждается сведениями ЕГРН.

Ответчик ФИО2 ФИО14 является предыдущим собственником указанного жилого помещения и продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Однако в данном жилом помещении не проживает, права пользования спорным жилым помещением не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 ФИО15. в настоящее время отбывает наказание на основании приговора суда в ФКУ КП-23 УФСИН по <адрес>.

Как следует из материалов исполнительного производства №15151/18/64040-СД, возбужденного 23.03.2018 г. в отношении должника ФИО2 ФИО16 на основании исполнительного документа ФС №025952889 от 07.03.2018 г. выданного Волжским районным судом г. Саратова по делу №1-149/2017 о взыскании задолженности в размере 585 000 руб. на имущество должника 21.08.2023 г. был наложен арест, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

16.11.2023г. судебным приставом исполнителем Волжского РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области было вынесено постановление о принятии результатов оценки арестованного имущества.

22.03.2024г. судебным приставом исполнителем Волжского РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Впоследствии арестованное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, было реализовано с торгов. Результаты торгов сторонами не оспаривались, недействительными признаны не были.

Как следует из материалов дела, никакого соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, доказательств обратного не представлено.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для сохранения права на пользование жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 ФИО17 права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные положения норм материального права и оценивая приведенные конкретные обстоятельства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению и в силу требований действующего жилищного законодательства, у ответчика ФИО2 ФИО18 следует прекратить право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. N 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением (признании утратившим права пользования) является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.194-199,233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержащегося в ФКУ КП-23 УФСИН по Саратовской области, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья А.Н. Титова