Решение по делу № 2-11082/2022 от 16.01.2023 | Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело №2-1347/2023

03RS0003-01-2022-011664-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение № СП2/М48-12 о присоединении к договору аренды № М48-12 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, площадью 1216 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим между сторонами с 09.09.2005.

За период действия договора ответчик не своевременно и не в полном объёме вносил арендные платежи. Общая сумма задолженности за период с 12.05.2014 по 31.12.2020 составляет 212 751,62 руб., пени – 88 940,42 руб.

28 февраля 2020 года был заключен акт о прекращении соглашения №СП2/М48-12 о присоединении к договору аренды № М48-12 от 19.04.2012. Соглашение считается прекращённым с 23.09.2019.

01 июля 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с ФИО1 задолженность по внесению арендных платежей за период с 12.05.2014 по 31.12.2020 в размере 212 751,62 руб., пени за период с 13.05.2014 по 31.12.2020 в размере 88 940,42 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности от 30.12.2022, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3, по устному ходатайству, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 с 20.12.2005. на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью 20, 3 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010131:355, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение № СП2/М48-12 о присоединении к договору аренды №М48-12 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, площадью 1216 кв.м., по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Стороны установили, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим между сторонами с 09.09.2005., площадь земельного участка - 83 кв.м., арендная плата – 11 254, 97 руб. в год.

28 февраля 2020 года истцом составлен акт о прекращении соглашения № СП2/М48-12 о присоединении к договору аренды № М48-12 от 19.04.2012. Соглашение считается прекращённым с 23.09.2019.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок внесения платежей – за каждый месяц вперёд, но не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.7 договора).

С настоящим иском истец обратился 08 ноября 2022 года.

Принимая приведенные нормы материального права, регулирующие порядок применения и исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что положения о последствиях истечения срока исковой давности применяются в данном случае в отношении платежей со сроком платежа до 08 ноября 2019 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет: по оплате основного долга за период с 08.11.2019 по 31.12.2020 в размере 1 644,10, пени в размере 62,35 руб.

Указанный расчет судом проверен, признается арифметически верным, ответчиком не оспорен.

При таких установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате основного долга за период с 08.11.2019 по 31.12.2020 в размере 1 644,10, пени в размере 62,35 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ИНН <***> задолженность по арендной плате за период с 08.11.2019 по 31.12.2020 в размере 1 644,10, пени в размере 62,35 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.