Дело №2-540/2023

УИД: 03RS0001-01-2022-007892-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Ильясовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Демского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г. Уфа о возложении обязанности предоставить комнату в коммунальной квартире по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после уточнения своих требований обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности предоставить комнату в коммунальной квартире по договору социального найма.

В обосновании иска указала, что ФИО1 и ее сыну ФИО6 на основании постановления главы администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 1954 предоставлена по договору социального найма комната, жилой площадью 14,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 15 февраля 2018 года был заключен договор социального найма жилого помещения № 1954-2017. Другого жилого помещения у истца и у ее сына не имеется. Во второй свободной комнате квартиры никто не проживает, никто не заселялся на протяжении более 6 лет. В силу возраста и заболеваний, проживание в одной комнате с взрослым сыном не представляется возможным. Указанная вторая комната квартиры является освободившейся, поскольку до ее вселения в свою комнату, в данной второй комнате проживали жильцы, следовательно, они ее освободили по каким – либо причинам. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире определен в ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. Распоряжением Администрации Советского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 641 от 12 сентября 2011 года, истица признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Предоставленная ей и ее сыну комнату составляет менее учетной нормы в 12 кв.м. При освобождении помещения в коммуналке право его занять сначала получают наниматели, в первую очередь учитываются те жильцы-наниматели, которые официально имеют статус малоимущих, у которых преимущественное право на заселение в освободившуюся квартиру, а во вторую очередь берутся во внимание жильцы – наниматели, для которых не соблюдено требование о норме обеспеченности жильем. При обращении в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с указанным вопросом, получены отказы.

Просила обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан предоставить ФИО1 по договору социального найма вторую комнату, площадью 23 кв.м. в <адрес> Республики Башкортостан.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Демского района ГО г. Уфа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «Служба сноса и расселения» городского округа г. Уфа.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – представитель Администрации Демского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, также от представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО4 поступили письменные возражения на исковое заявление ФИО1, в которых ответчик просит в удовлетворении требований истца отказать.

Третье лицо – представитель МКУ «Служба сноса и расселения» городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 57 (ч.ч. 3, 4) и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 52, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с распоряжениями администрации Советского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан №№641 и 642 от 12 сентября 2011 года, ФИО1 признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

На основании постановления Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 1954 от 21 декабря 2016 года ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение (комната) жилой площадью 14,7 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 60,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в составе семьи их двух человек (ФИО1 и сын ФИО6)., заключен договор социального найма № 1954-2017.

Установлено, что <адрес> Республики Башкортостан на праве собственности принадлежит муниципальному образованию городской округ г. Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 марта 2023 года.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 - 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что на момент вселения истца в комнату по договору социального найма, во второй комнате жильцы отсутствовали и отсутствуют по настоящее время.

Указанные обстоятельства также подтверждаются возражениями ответчика об отсутствии доказательств отнесения спорной комнаты квартиры к освободившимся жилым помещениям в коммунальной квартире, и справкой о регистрации, из которой следует, что в <адрес> Республики Башкортостан зарегистрированы с 20 марта 2018 года ФИО1, и с 17 марта 2020 года ФИО6

Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления истцу комнаты размером 14,7 кв. м в указанной квартире спорная комната размером 23 кв.м. являлась по отношению к истцу свободной, а не освободившейся.

ФИО1 обращалась с просьбой предоставить ее семье указанную свободную комнату по договору социального найма, однако в предоставлении спорной комнаты ей было отказано, со ссылкой на то, что указанная комната по отношению к истцу является свободной, а не освободившейся.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку как указано выше, по смыслу действующего жилищного законодательства лица, претендующие на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны быть либо нанимателями, либо собственниками жилого помещения в данной коммунальной квартире, тогда как на момент вселения истца в указанную квартиру спорная комната уже являлась свободной, следовательно, указанная комната для истца не является освободившимся жилым помещением, а статья 59 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.

Указание истца ФИО1 на наличие заболеваний, препятствующих совместному проживанию с членами семьи в одном жилом помещении не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств обращения к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено, что не лишает права истца на такое обращение в уполномоченный орган.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Демского района ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа о возложении обязанности предоставить комнату в коммунальной квартире по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Киекбаева