УИД 32RS0016-01-2023-000297-97
Строка по статотчету-2.148
Дело № 2-247/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гущиной И.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности,
установил:
Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области от ФИО1 поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с выплатой компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Вместе с тем, ФИО1, вступив в права наследования после смерти матери ФИО2, в том числе на земельный участок, расположенный по этому же адресу, не отказался от права собственности на него. Истец произвел отчуждение имущества государству, передал в администрацию Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от жилого дома, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, и отказавшись от права собственности на жилой дом. Право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу прекращено, истец просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимзапись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 39, и признать за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.
Истец Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила. Как следует из заявления главы Медведовского сельского поселения ФИО5, она просит суд о рассмотрении данного дела без участия их представителя, заявленные требования просит удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении не заявлял, сведений об уважительности неявки не представлено.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, выделенного для личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 39 является ФИО2 (л.д. 7).
Наследником имущества после смерти ФИО2 является сынФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ..
Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что он, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой ему денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация <адрес> приняла указанное недвижимое имущество по акту (л.д.4-5).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (л.д. 6).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, следует, что земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39, принадлежит ФИО2 (л.д. 7).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу:<адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО1 (л.д. 8).
Таким образом, установлено, что ответчик, будучи наследником имущества умершей ФИО2, распорядился наследственным имуществом - жилым домом, получил компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991г., отказавшись от права собственности на него, передав его муниципальному образованию, однако, до настоящего времени не вступил в права наследования по закону на земельный участок, не зарегистрировал его надлежащим образом и не исполнил обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.
Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗКРФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник ФИО1, отказавшись от права на жилой дом вместе с надворными постройками, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде и передав указанное имущество по акту муниципальному образованию, должен был одновременно передать и земельный участок, принадлежащий наследодателю, на праве собственности, и необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.
Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33ЗК РФ, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим собственнику ФИО2, который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ответчик ФИО1 отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.
В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.
На основании вышеизложенного, действия собственника ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался ответчиком, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение его права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником ФИО1 компенсации за земельный участок в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.
Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.
Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником ФИО2 влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.
В силу частей первой, второй статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, что следует из заявления.
Поскольку иск добровольно признан ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что признание иска следует принять, а исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО1, на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39, и признании права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на него, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан МО УФМС России по Брянской области в г.Клинцы 25.05.2016г., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на вышеназванный земельный участок.
Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН <***>, КПП 325701001) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 39.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
В окончательном виде решение принято 18 июля 2023 года.
Председательствующий судья Гущина И.Н.