ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Нейжмак Ю.Ю.

при секретаре Филькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. С <дата> по <дата> ФИО1 не производила за управление, содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги, оказываемые ООО УК «Наследие» собственникам многоквартирного дома, согласно договору на управление, содержание и ремонт МКД № от <дата>, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету размер задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 40 299,74 руб. – за содержание и текущий ремонт, целевые взносы, отопление, домофон, общедомовые нужды СОИД, 9 848,54 руб. – пени, а всего 50 148,28 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Наследие» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 40 299,74 руб., пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения в размере 9 848,5 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункта 10.2 Приказа АО «Почта России» от 20.12.2024 « 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» почтовые отправления разряда "Судебное", "Административное", "Межоператорское Судебное" и "Межоператорское Административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение семи календарных дней. Органами почтовой связи соблюден порядок вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, об извещении последнего о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, суд исходит из того, что при осуществлении правосудия по гражданским делам суды помимо принципов, установленных в Гражданском процессуальном кодексе РФ, руководствуются презумпцией знания закона. Незнание закона не освобождает от ответственности и определенных правовых последствий.

В действиях ответчика по уклонению в получении судебных извещений, суд усматривает злоупотребление предоставленными правами и неисполнение предусмотренных действующим законодательством обязанностей.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисление платы производится на основании п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В силу п.п. 6, 7, 30 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с даты начала предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. С <дата> по <дата> ответчик не производила оплату за управление, содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги, оказываемые ООО УК «Наследие» собственникам многоквартирного дома, согласно договору на управление, содержание и ремонт МКД № от <дата>.

ООО УК «Наследие» осуществляло управление в указанном многоквартирном доме согласно приказу ГЖИ РО № от <дата>, выданного на основании Решения общего собрания, оформленного протоколом № от <дата>. Договор управления заключен собственниками в порядке ст. 162 ЖК РФ, который размещен в системе ГИС ЖКХ.

Согласно ст. 2.1 настоящего договора Управляющая компания по заданию собственников за плату обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД, деятельность.

В целях предоставления коммунальных услуг собственникам квартир МКД, а также содержания общего имущества МКД, истец заключал договоры с ресурсоснабжающими организациями на покупку коммунальных ресурсов, а также со специализированными организациями на техническое обслуживание лифтов, сбор и вызов ТБО либо в случае заключения прямых договоров с РСО осуществляет сбор и обработку показаний ИПУ и ОПУ, обеспечивает контроль и координацию с РСО. При этом счета-квитанции на оплату услуг ЖКХ предъявляются собственнику на основании его лицевого счета не позднее 5 числа каждого месяца через почтовый ящик. Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, вносится собственниками и нанимателями жилья ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным по реквизитам и в размере, указанном в единой квитанции.

Согласно пп. 4.2.2.-4.2.5 договора размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами для соответствующих поставщиков.

ООО УК «Наследие» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, <дата> судебный приказ № отменен мировым судьей судебного участка № Новочеркасского судебного района Ростовской области по заявлению ответчика.

Согласно расчету размер задолженности за период с <дата> по <дата> составляет 40 299,74 руб. – за содержание и текущий ремонт, целевые взносы, отопление, домофон, общедомовые нужды СОИД, 9 848,54 руб. – пени, а всего 50 148,28 руб.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Ответчик возражений на иск или контррасчета задолженности не представил. Доказательств добросовестности исполнения обязательств не привел.

Материалами дела установлено, что ФИО1 не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «Наследие» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Наследие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., (СНИЛС № в пользу ООО УК «Наследие (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 40 299,74 руб., пени в размере 9 848,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Нейжмак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 г.