Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

« < Дата > года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Копычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользованием чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, указывая, что согласно сведениям из ЕГРН за ответчиком ФИО2 с < Дата > зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 306,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, по < адрес > В соответствии с проектом межевания территории < адрес > в Центральном районе, рассматриваемая территория предусмотрена под образование малоэтажной жилой застройки (под жилой дом индивидуального жилищного фонда по < адрес >) проектной площадью 2263 кв.м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № городских земель. При этом на данный момент границы рассматриваемой территории не сформированы и земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет. Плата за пользование земельным участком ответчиком должна осуществляться с момента регистрации права собственности на жилое помещение с < Дата > (дата регистрации права собственности на жилой дом) по < Дата > (до момента заключения договорных отношений). Однако, с < Дата > по < Дата > ответчик пользовалась территорией без надлежаще оформленных договорных отношений, платежи за пользование земельным участком ею не вносились. Относительно вышеуказанного земельного участка с ответчиком был заключен договор аренды. Ответчик с < Дата > по < Дата > ФИО2 фактически использует прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № территорию по < адрес > площадью 1263 кв.м, не перечисляя арендную плату, в связи с чем администрация просит суд взыскать с ФИО5 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с < Дата > по < Дата > в размере 49476,06 руб., за пользование территорией площадью 1263 кв.м, прилегающей к земельному участку в размере 8407,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (по состоянию на < Дата >) в размере 13466,09 руб., всего: 71349,22 руб.

< Дата > истец уточнил исковые требования, увеличив их, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с < Дата > по < Дата > в размере 49476,06 рублей, за пользование территорией площадью 1263 кв.м прилегающей к земельному участку за период с < Дата > по < Дата > в размере 9162,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на < Дата > в размере 14024,23 рублей, а всего 72663,09 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенной о времени и месте судебного разбирательства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав недвижимости».

К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как установлено судом, за ФИО2 закреплено право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 306,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по < адрес >, подтверждается выпиской из ЕГРН от < Дата > № №.

< Дата > между Администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком до < Дата > с арендным платежом, рассчитываемым согласно п. 4.6. договора.

При нарушении срока внесения платежей п. 4.14 предусмотрена неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются, в том числе неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, ели бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ определено, что использование земли является платным. Ответчик обязательные платежи за пользование земельным участком не вносит в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 статьи 39.7 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Постановлением Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № 336 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).

Подпунктом 1 пункта 2 указанного Порядка определено, что размер арендной платы при аренде земельных участков определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно п. 4.2 типовой формы договора аренды земельного участка, утвержденной постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 16.03.2017 № 377, в случае если земельный участок образован после возникновения права арендатора на расположенный на нем объект недвижимости), арендная плата за периоды с даты возникновения права собственности на объект недвижимости исчисляется в размере, предусмотренном на 2007 год.

В период, за который образовалась задолженность по неосновательному обогащению, ставка арендной платы установлена постановлением главы города Калининграда от 21.11.2006 № 2689 «О ставках арендной платы за землю в г. Калининграде на 2007 год». Во исполнение решения городского Совета депутатов Калининграда от 28.06.2000 № 229 «Об утверждении Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде».

Ставка арендной платы (индекс экономико-планировочной зоны - 4-32) для земельного участка составляет: 0,80 руб. за 1 кв.м в год на 2007 год.

За период с < Дата > по < Дата > за пользование земельным участком с кадастровым номером № неосновательное обогащение (неуплаченная арендная плата) составило 49476,06 рублей; за период с < Дата > по < Дата > неосновательное обогащение (неуплаченная арендная плата) за пользование территорией площадью 1263 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, составило 9162,80 рублей.

Требование о возвращении неосновательного обогащения ФИО2 не исполнено.

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчицей не заявлено возражений и не представлено соответствующих доказательств, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, принимает доказательства стороны истца.

По состоянию на < Дата > размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с < Дата > по < Дата > составляет 14024,23 руб.

Расчеты сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются правильными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с < Дата > по < Дата > в размере 49476,06 рублей, за пользование территорией площадью 1263 кв.м прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № за период с < Дата > по < Дата > в размере 9162,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на < Дата > в сумме 14024,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с < Дата > по < Дата > в размере 49476,06 рублей, за пользование территорией площадью 1263 кв.м прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № за период с < Дата > по < Дата > в размере 9162,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на < Дата > в размере 14024,23 рублей, а всего 72663 (семьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят три) рубля 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме < Дата >.

Судья