Решение по делу № 2-5514/2022 от 25.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании членом семьи нанимателя, вселении в жилое помещение.

УИД: 38RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО14, с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО15, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО10 к ФИО8 о признании членом семьи нанимателя, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском в суд к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес. Квартира не приватизирована. Кроме истца в квартире также зарегистрирован: ФИО10, Дата года рождения, племянник.

Ответчик ФИО10 право пользования квартирой не реализует, по данному адресу не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их истцу при выезде из квартиры.

В то же время на ответчика ФИО10 в связи с его регистрацией по данному адресу начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца.

Факт несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается соответствующими квитанциями.

В общей сложности ответчик не проживает в указанной квартире более 10 лет.

Истец считает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением по адресу: Адрес, поскольку в течении длительного времени не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

ФИО5 просил суд признать ФИО10 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: Адрес, обязать Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Адрес снять ФИО10 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

ФИО10 обратился в суд со встречным иском к ФИО5 о признании членом семьи нанимателя, вселении в жилое помещение.

В обоснование встречных исковых требований указал на то, что согласно ордера № ФИО23 от Дата нанимателем трёхкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, состоящей из трёх раздельных комнат площадью 17,1 кв.м., 16.8 кв.м., 10,3 кв.м., является родной дедушка ФИО10 - ФИО1, который умер Дата.

Также в ордер включены: ФИО2 - супруга; ФИО3 - дочь; ФИО4 - дочь; ФИО5 - сын; ФИО6 - сын; ФИО7 - дочь; ФИО8 - сын.

Бабушка ФИО10 - ФИО2 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Тётя ФИО10, его опекун - ФИО3 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Мать ФИО10 - ФИО9 (в девичестве - ФИО24) умерла Дата.

Дядя ФИО10 - ФИО5 прописан по другому адресу, на указанную квартиру не претендует, что подтверждается отказом от участия в приватизации.

Дядя ФИО10 - ФИО6 умер Дата.

Тетя ФИО10 - ФИО7 Дата была выписана из квартиры в соответствии с заочным решением Октябрьского районного суда по делу №.

Дата родная тётя ФИО10 - ФИО3 оформила на него опекунство, что подтверждается удостоверением № от Дата.

С момента рождения ФИО10 жил в указанной квартире, по достижению возраста 14 лет получил паспорт и был здесь зарегистрирован - Дата и постоянно проживал совместно с опекуном, вплоть до вынужденного выезда, обусловленного противоправным поведением ФИО5, создающим реальную угрозу жизни и здоровью людей, совместно с ним проживающих.

Выезд с гражданской супругой ФИО10 не был его добровольным волеизъявлением, а был вызван тем насилием, за которое ответчик по встречном иску ФИО5 был осужден приговором Октябрьского районного суда Адрес от Дата по уголовному делу №, а также конфликтными отношениями с ответчиком ФИО5 и его систематическим употреблением алкоголя.

Другого жилого помещения ФИО10 не имеет ни по договору социального найма, ни в собственности.

Супруга ФИО10, после полученных ножевых ранений, шокового состояния очень боится ФИО5 Также, ФИО10 опасается за свою жизнь и здоровье, поскольку ответчик по встречном иску ФИО5 угрожал ФИО10 расправой. Данные обстоятельства являются уважительной причиной, по которой ФИО10 не может проживать по адресу своей регистрации.

Понимая свою ответственность, как ответственного жильца, на протяжении всего периода отсутствия ФИО10, он оплачивает жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается чеками об операциях Сбербанк Онлайн за период с 2014 г. по сегодняшний день.

Регулярно ФИО10 участвовал в ремонте квартиры: стелил линолеум, клеил обои, белил, красил, устанавливал корпусную мебель, менял замки на входной двери, ремонтировал сантехнику, электрику, приобретал расходные материалы для ремонта; ФИО10 вносил коммунальные платежи и производил ремонт в период отбывания ФИО5 сроков наказания, которые в совокупности составили 5,5 лет. ФИО5 никогда не участвовал в общей хозяйственной деятельности и никогда не оплачивал коммунальные услуги до октября 2021 г.

Таким образом, ФИО10 выполнял обязанности по договору найма жилого помещения в полном объёме, ответчик по встречном иску ФИО5 - в части оплаты только с октября 2021 г.

Наличие у ФИО10 регистрации по адресу: Адрес является не просто формальностью, а имеет для него большое значение, т.к. не имеется другого жилья и у него не возникло права на жилое помещения в ином месте.

По договорённости с ФИО5 ФИО10 закрыл одну комнату, которая ему необходима, поскольку может в любой момент переехать по адресу регистрации. Имущество ФИО10 осталось по адресу прописки, хранится в указанной комнате, площадью 16,8 кв.м. ФИО5 не возражал против такого порядка пользования ФИО10 квартирой, т.к. его устраивало, что он будет жить один.

ФИО10 с дедушкой, бабушкой, опекуном - тётей жили очень дружно и являлись членами одной семьи, взаимно поддерживали друг друга, вместе питались, вели общую хозяйственную деятельность. Тётя заменила истцу по встречному иску мать. У них был единый бюджет, общие предметы быта.

ФИО10 оплачивает коммунальные платежи с 2014 г., что подтверждается чеками по операциям Сбербанк Онлайн. Они являются доказательством того, что ФИО10 не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте.

ФИО5 не даёт истцу по встречному иску реализовать свое право пользования квартирой.

Дата ФИО10 приходил в свою квартиру, ему нужно было взять вещи из своей комнаты, ответчик по встречном иску ФИО5 не открыл дверь ФИО10 При этом, когда ФИО10 заходил в подъезд, свет в квартире горел, а когда ФИО10 не открыли дверь, он вышел из подъезда, то свет уже ответчик выключил; ответчик видел ФИО10 в глазок, но не открыл.

Дата ФИО10 повторно пришёл в квартиру, свет также горел, дверь была закрыта на внутреннюю задвижку. ФИО10 звонил в дверь продолжительное время, просил открыть, ему также не открыли, имеется видеозапись.

Также по данному вопросу ФИО10 обратился к участковому, имеется Талон-уведомление № от Дата.

ФИО10 является членом семьи нанимателя, имеет равное с членами семьи нанимателя право пользования жилым помещением и равные обязанности.

Истец по встречному иску ФИО10 просил признать ФИО10 членом семьи нанимателя трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Адрес, ФИО1; вселить ФИО10 в трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес, как члена семьи нанимателя.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО15, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО10 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО13 К.А. действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, исковые требования ФИО5 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц Администрации Адрес и Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Также, положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселённые нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО1 был выдан ордер № ФИО23 от Дата на предоставление жилого помещения по адресу: Адрес, нанимателем трёхкомнатной квартиры, общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, состоящей из трёх комнат площадью 45 кв.м.,

В составе семьи в ордере указаны: ФИО2 - супруга; ФИО3 - дочь; ФИО4 - дочь; ФИО5 - сын; ФИО6 - сын; ФИО3 - дочь; ФИО5 - сын.

ФИО1 умер Дата, ФИО2 умерла Дата, ФИО3 умерла Дата, ФИО25 (ФИО24) Л.Н. умерла Дата, ФИО6 умер Дата.

Умерший ФИО1 являлся отцом ФИО5 и дедушкой ФИО10, умершая ФИО2 являлась матерью ФИО5 и бабушкой ФИО10, умершая ФИО3 являлась сестрой ФИО5 и тетей и опекуном ФИО10

ФИО5 отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу других членов семьи, что подтверждается отказом ФИО11 от Дата.

Заочным решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата ФИО24 (Галт) Н.Н. признана утратившей право на жилой помещение по адресу: Адрес, расторгнут договор найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу с ФИО17

Согласно справке от Дата, поквартирной карточке от Дата ООО «Южное управление ЖКС» в указанном спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10 с Дата, ФИО5 с Дата.

Судом также установлено, что ФИО5 был неоднократно судим, в том числе отбывал наказание в виде лишения свободы на основании приговоров суда: от Дата - 2 года лишения свободы, от Дата - 3 года 5 месяцев лишения свободы. Вместе с тем, иного жилого помещения не имеет, проживает в спорном жилом помещении, правом на участие в приватизации по иному жилому помещению не реализовал.

Судом установлено, что ФИО10 проживал в спорной квартире с дедушкой и бабушкой, а также с его опекуном до 2015 г., после чего был вынужден выехать из спорной квартиры вместе со своей гражданской супругой, поскольку проживание вместе с истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО5, освобожденного из мест лишения свободы, было опасно для жизни и здоровья ФИО10 и его супруги.

Из объяснений представителя ответчика (истца по встречному иску) следует, что в настоящее время ФИО10 проживает в арендованной квартире, пытался вселиться в спорное жилое помещение, при этом в спорном помещении находятся его личные вещи.

Судом был допрошен ряд свидетелей.

Так, из показаний свидетеля ФИО18 следует, что она является дочерью ФИО5 и двоюродной сестрой ФИО10 Квартира принадлежала ФИО1 и ФИО2, отец свидетеля ФИО5 проживал в квартире с рождения, в квартире отсутствовал только когда находился в местах лишения свободы. После конфликта ФИО5 с сожительницей ФИО10 и нанесения ей удара ножом, он отбывал наказание, а после освобождения - вернулся в спорную квартиру. ФИО10 съехал со спорной квартиры, однако конфликтов непосредственно между ФИО5 и ФИО10 не имелось, ФИО5 доступ в квартиру ФИО10 не ограничивал, в спорной квартире у ФИО10 имеется отдельная комната для проживания. Стороны обоюдно не хотят проживать вместе в одной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что истец (ответчик по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) приходятся ей соседями, которые проживают на первом этаже, а свидетель – на пятом. У сторон были конфликты, ФИО5 ранил сожительницу ФИО10 ножом. После освобождения ФИО5 из мест лишения свободы, к нему в квартиру приходили его друзья, которые шумели в квартире, в связи с чем, был вызван наряд полиции. В настоящее время ФИО5 не впускает в спорную квартиру ФИО10

Из показаний свидетеля ФИО20 следует, что ФИО5 его дядя, а ФИО10 – его брат. ФИО20 вместе со своим братом ФИО12 проживали с ФИО5 19 лет в одной квартире, с детства знает, что он постоянно злоупотреблял спиртными напитками. ФИО5 проживал в спорной квартире постоянно, за исключением времени, когда отбывал наказание в местах лишения свободы. ФИО10 не проживает с ФИО5 в одной квартире, боится его, поскольку ФИО5 может нанести ему вред здоровью, как ранее нанёс вред здоровью сожительнице ФИО10 У дочери ФИО5 имеется свой интерес к квартире, поэтому договориться относительно проживания в квартире не получилось. Коммунальные расходы за квартиру ФИО5 никогда не нес. ФИО20 вместе с ФИО10 приезжали в спорную квартиру, однако попасть в квартиру не смогли. У ФИО10 в спорной квартире находятся его личные вещи.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО21 пояснил, что ФИО10 его друг, ФИО5 – дядя ФИО10 Из-за нанесения ножевых ранений подруги ФИО10, последний съехал из спорной квартиры, в настоящее время снимает квартиру в мкр. Солнечный. Он сам не видел, чтобы стороны ссорились, знает обо всем со слов приятеля.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО5 приходится ему младшим братом. Отношения с ФИО5 испорчены, поскольку он постоянно злоупотреблял спиртными напитками, сидел на попечении родителей. ФИО10 и ФИО5 ранее проживали в одной квартире, однако когда ФИО5 порезал девушку ФИО10 ножом, ФИО10 вынужден был съехать со спорной квартиры. Знает, что за квартиру сначала платили их родители, потом его сестра, потом племянник, однако ФИО5 за квартиру никогда не платил. В спорной квартире остались личные вещи ФИО10

Таким образом, судом установлено чинение ФИО10 препятствий в проживании в жилом помещении и лишении ФИО10 возможности пользоваться жилым помещением со стороны ФИО5, что также подтверждается талоном-уведомлением № от Дата, рапортом, письмом ОП № МУ МВД России «Иркутское» от Дата.

Судом установлено, что ФИО10 был вселен в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес на законных основаниях, выполняет установленные требованиями ст.67 ЖК РФ обязанности нанимателя, использовал спорное жилое помещение по назначению, обеспечивал его сохранность, поддерживал надлежащее состояние, производил текущий ремонт жилья. В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения. Вместе с тем, временное непроживание ФИО10 в спорном жилом помещении являлось вынужденным и не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей, служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Вопреки доводом иска ФИО5, выезд ФИО10 из спорного жилого помещения не может быть признан добровольным и не носит постоянного характера. Между тем, до настоящего времени ФИО10 от прав на спорное жилое помещение не отказывался, о чем свидетельствует сохранение регистрации в спорном жилом помещении, оплата коммунальных платежей в спорном жилом помещении, а также реализация гражданских прав по обращению в суд со встречным иском.

Разрешая спор, исходя из того, что ФИО10 был вселен в спорную жилую площадь в установленном законом порядке, зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользования спорной квартирой, от которой в добровольном порядке не отказывался, при этом, его непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку имеют место конфликтные отношения с ответчиком, принимая во внимание, что ФИО10 не имеет возможности реализовать свое право на спорное жилое помещение ввиду отсутствия сводного доступа в него, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также об удовлетворении встречных исковых требований ФИО10 к ФИО5 о признании членом семьи нанимателя, вселении в жилое помещение, поскольку ФИО10 приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ему в качестве места жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Встречные исковые требования ФИО10 к ФИО8 о признании членом семьи нанимателя, вселении в жилое помещение, удовлетворить.

Признать ФИО10, Дата г.р., членом семьи нанимателя жилого помещения расположенном по адресу: Российская Федерация, Адрес.

Вселить ФИО10, Дата г.р., в жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.