РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 июня 2025 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при секретаре Кеян А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/2025 по иску ФИО1 А.ича к ГСК №1 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК №, требуя признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 36,9 кв.м, гараж № общей площадью 36,4 кв.м, гараж № общей площадью 35,6 кв.м, гараж № общей площадью 18,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК 1. Обязательства по паевому взносу выполнены в полном объеме. В настоящее время, при обращении в Жигулевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области с целью регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи, истцу было устно отказано по причине отсутствия необходимых документов и предложено обратиться в суд с целью признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ГСК-1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Судом установлено, что Постановлением администрации г. Жигулевск Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в долгосрочную аренду АО «Жигулевское море» отведен земельный участок площадью 0,65 га и разрешено строительство многоэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей в районе городского стрельбища г.Жигулевска.
Постановлением мэра г. Жигулевска Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановление администрации г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ отменено, гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,65 га и разрешено дальнейшее строительство 4-х этажного гаража па 330 легковых и 6 грузовых автомобилей по Молодежному проспекту.
Из ответа МИФНС России № 15 по Самарской области на запрос суда сообщено, что в ЕГРЮЛ сведения об АОЗТ «Жигулевское море» ИНН <***> отсутствуют.
Согласно представленной МИФНС России № 15 по Самарской области на запрос суда выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК № является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность стоянок для транспортных средств.
Бездействие застройщика ГСК № по сдаче в эксплуатацию многоэтажного гаража, по мнению суда, не может служить препятствием для признания за истцом, как стороной, исполнившей обязательство, права собственности на объект инвестиций.
Из представленного технического заключения ООО «Д.А.Н» следует, что состояние несущих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии.
В соответствии с копией заключения ООО «Центр аудита пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории строения ГСК-1 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, судом установлено, что здание ГСК № 1 построено на законных основаниях на отведенном для этого участке с соблюдением строительных, градостроительных и пожарных норм, спорный объект недвижимости соответствует требования противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № общей площадью 36,9 кв.м, гараж № общей площадью 36,4 кв.м, гараж № общей площадью 35,6 кв.м, гараж № общей площадью 18,0 кв.м.
Согласно справке председателя ГСК-1 ФИО2 истец полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским и целевым взносам перед ГСК-1 за гаражные боксы: №№, № № не имеет.
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанные гаражные боксы, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А.ича удовлетворить.
Признать за ФИО1 А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 36,9 кв. м., расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 36,4 кв. м., расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: <адрес> 1.
Признать за ФИО1 А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 18,0 кв. м., расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, общей площадью 35,6 кв. м., расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: <адрес> 1.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.
Судья Е.В. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 г.
Судья Е.В. Петрова